Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Stinzenlaan Zuid 248

3621TJ Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 5.558

Galería de fotos

Stinzenlaan Zuid 248 Breukelen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen ligt deze ruime, goed onderhouden woning. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met het gezellige centrum van Breukelen op slechts enkele minuten afstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met moderne tegelvloer (vernieuwd in 2024) betreed je de woning. De meterkast is uitgebreid met een 3-fase groep en de toiletruimte is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een breed toegankelijke doorgang, modern toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, én tot een ruim kantoor met een lichte PVC vloer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is ook ideaal als speelkamer of gastenverblijf. De royale woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle erker en grote raampartijen met uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten vloer. De keuken is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee Siemens combi magnetron/ovens. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en een ingebouwde kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche (geborsteld RVS), een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Indeling tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie en een rookkanaal, die thans niet in gebruik is. Dankzij de kunststof dakkapel is er veel licht en ruimte, deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en oprit voorzien van een 3-fase laadpaal met plaats voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van elektra, zodat je hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en geïsoleerde woning - Energielabel B - Buitenschilderwerk gedaan in 2018 - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt - Zeer ruime indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Kantoor of praktijk aan huis mogelijk - Nabij voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Kortom een heerlijk woonhuis in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde, bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.