Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Stinzenlaan Zuid 248

3621TJ Breukelen • Utrecht

Sold

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Stinzenlaan Zuid 248 Breukelen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen ligt deze ruime, goed onderhouden woning. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met het gezellige centrum van Breukelen op slechts enkele minuten afstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met moderne tegelvloer (vernieuwd in 2024) betreed je de woning. De meterkast is uitgebreid met een 3-fase groep en de toiletruimte is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een breed toegankelijke doorgang, modern toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, én tot een ruim kantoor met een lichte PVC vloer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is ook ideaal als speelkamer of gastenverblijf. De royale woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle erker en grote raampartijen met uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten vloer. De keuken is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee Siemens combi magnetron/ovens. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en een ingebouwde kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche (geborsteld RVS), een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Indeling tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie en een rookkanaal, die thans niet in gebruik is. Dankzij de kunststof dakkapel is er veel licht en ruimte, deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en oprit voorzien van een 3-fase laadpaal met plaats voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van elektra, zodat je hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en geïsoleerde woning - Energielabel B - Buitenschilderwerk gedaan in 2018 - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt - Zeer ruime indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Kantoor of praktijk aan huis mogelijk - Nabij voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Kortom een heerlijk woonhuis in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde, bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
460 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.