Direkt zum Inhalt
Logo von Lyanne Metz Garantiemakelaars

Titus Brandsmastraat 14

3621KD Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Titus Brandsmastraat 14 Breukelen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Titus Brandsmastraat 14 precies wat je zoekt. Deze woning is in 2019 geheel verbouwd en beschikt over een open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer, fijne achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom. De woning ligt aan een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht, waardoor je veel privacy hebt. De kindvriendelijke buurt beschikt over meerdere speeltuintjes, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vind je het winkelcentrum De Passage voor al je dagelijkse boodschappen, evenals scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het NS-station. Het charmante dorp Breukelen zelf biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, met sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden rondom de Kerkbrink. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Breukelen bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station, op korte afstand van de woning, biedt directe treinverbindingen met onder andere Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een optimale aansluiting op het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met houten vloer is aan de voorzijde gesitueerd. Hier bevindt zich een vaste kast met veel bergruimte (onder de trap, netjes weggewerkt). Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met een brede glazen pui (heerlijk licht) en deur naar de achtertuin. De open keuken (2019) is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een oven (2025), elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin ook toegankelijk. 1e verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken met overloop, drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast. Slaapkamer I is een ruime kamer met vaste kasten en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer en voorzien van vaste kasten, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is een kleinere kamer en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met voorzolder, wasmachine aansluiting en CV-ketelopstelling. Slaapkamer IV is een ruime kamer met 2 dakramen en veel bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voortuin (zuiden) en een royale achtertuin (noorden) met onder andere een appelboom, perenboom, bramen- en druivenstruik. Daarnaast biedt de achtertuin een ruime stenen berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets(en), een motor of een bakfiets. Bouwjaar: 1969 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2 Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 8 m2 Bruto inhoud woning: circa 380 m3 Kadastrale grootte: 163 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam badkamer) - Dak is in 2020 geïsoleerd - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen - Definitief energielabel C - in 2019 is de gehele woning verbouwd - Rolluiken aanwezig - Het buitenschilderwerk is in 2025 bijgewerkt - De schuur is voorzien van een sedum dak (2025) - De woning is grotendeels gestuukt - Glasvezel aanwezig - De woning is voorzien van mechanische ventilatie (2021) - Combiketel Remeha (2019)

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.