Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Titus Brandsmastraat 14

3621KD Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 14 Breukelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Titus Brandsmastraat 14 precies wat je zoekt. Deze woning is in 2019 geheel verbouwd en beschikt over een open keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer, fijne achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom. De woning ligt aan een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht, waardoor je veel privacy hebt. De kindvriendelijke buurt beschikt over meerdere speeltuintjes, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vind je het winkelcentrum De Passage voor al je dagelijkse boodschappen, evenals scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het NS-station. Het charmante dorp Breukelen zelf biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, met sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden rondom de Kerkbrink. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Breukelen bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station, op korte afstand van de woning, biedt directe treinverbindingen met onder andere Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een optimale aansluiting op het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met houten vloer is aan de voorzijde gesitueerd. Hier bevindt zich een vaste kast met veel bergruimte (onder de trap, netjes weggewerkt). Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met een brede glazen pui (heerlijk licht) en deur naar de achtertuin. De open keuken (2019) is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een oven (2025), elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin ook toegankelijk. 1e verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken met overloop, drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast. Slaapkamer I is een ruime kamer met vaste kasten en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer en voorzien van vaste kasten, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is een kleinere kamer en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met voorzolder, wasmachine aansluiting en CV-ketelopstelling. Slaapkamer IV is een ruime kamer met 2 dakramen en veel bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voortuin (zuiden) en een royale achtertuin (noorden) met onder andere een appelboom, perenboom, bramen- en druivenstruik. Daarnaast biedt de achtertuin een ruime stenen berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets(en), een motor of een bakfiets. Bouwjaar: 1969 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2 Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 8 m2 Bruto inhoud woning: circa 380 m3 Kadastrale grootte: 163 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam badkamer) - Dak is in 2020 geïsoleerd - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen - Definitief energielabel C - in 2019 is de gehele woning verbouwd - Rolluiken aanwezig - Het buitenschilderwerk is in 2025 bijgewerkt - De schuur is voorzien van een sedum dak (2025) - De woning is grotendeels gestuukt - Glasvezel aanwezig - De woning is voorzien van mechanische ventilatie (2021) - Combiketel Remeha (2019)

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.