Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vogelmelk 3

3621TP Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Vogelmelk 3 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer (2018) en 12m diepe tuin in de populaire en kindvriendelijke wijk Broeckland. De woning grenst aan de voorzijde aan een voetpad en heeft een leuk uitzicht over een kleine kinderspeelplaats. Met de 3m uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen is de woning maximaal vergroot. Kortom, een ideaal gezinshuis op een centrale plek in het Breukelen! Ligging: De woning ligt aan een voetgangersgebied (laden lossen voor de deur toegestaan) in de wijk Broeckland. Deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling: Entree, hal, garderobekast, toiletruimte incl. zwevend toilet met fonteintje, meterkast met 8 groepen en aansluiting op glasvezelnet en trapopgang. Ruime 3m uitgebouwde woonkamer met schuifpui, fraaie hardhouten vloer en open haard (afsluitbaar). Open keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over speelveldje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met RVS schouw met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en in separate kastenwand de oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte plafonds. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met brede dakkapel voor de slaapkamers aan de achterzijde. Zeer nette moderne badkamer, deze is in 2018 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouchegarnituur met waterval, luxe wastafelmeubel met wandkast en verwarmde/verlichte spiegel, 2e toilet (zwevend), design radiator en mechanische afzuiging met vochtsensor. Zolder: Overloop met cv-opstelling Intergas 2018, opstelplaats voor de wasmachine en lage bergvliering. Ruime zolderkamer met twee grote dakvensters en dakkapel aan de voorzijde. De Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Ca 12m diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en praktische aangebouwde overkapping voor extra stalling. De achtertuin is aangelegd met een gazon en sierbestrating en volledig omheind met schuttingen, dus maximale privacy. Bijzonderheden: - badkamer is vernieuwd in 2018; - alle platte daken zijn recent vervangen; - massief houten vloer op begane grond; - energielabel C; - aansluiting op glasvezelnet; - alle binnendeuren zijn vervangen; - gelegen aan voetgangersgebied, zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.