Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Dijkgraaf 76

3232PS Brielle • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Dijkgraaf 76 Brielle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je stijlvol en comfortabel wonen in de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" in Brielle? Dan is deze moderne eengezinswoning, gebouwd in de karakteristieke Brielse stijl, precies wat je zoekt. Deze woning biedt een ruime woonkamer met uitbouw en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning aan de Dijkgraaf 76 in Brielle. Dit is een kans die je niet wilt missen! Nieuwland-Oost is een jonge en populaire woonwijk, ideaal voor gezinnen. De wijk beschikt over een groot speelveld en een middelbare school, waardoor het perfect is voor opgroeiende kinderen. Daarnaast vind je op korte afstand een sportschool en een medisch centrum. Het historische centrum van Brielle, met zijn sfeervolle horeca, terrassen en diverse winkels, is gemakkelijk te bereiken. Brielle is een uitstekende uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis op fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vinden we de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft met uitbouw met lichtstraat en is voorzien van 2 designradiatoren, tevens zijn hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook met een stijlvol composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keukenvloer voorzien van een elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat. De woonkamer, keuken en hal zijn bovendien voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. 1e verdieping: De overloop met raam biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste kastruimte. De 3e slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Op deze verdieping is er een vaste trap te vinden naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime en, vanwege de dakramen, lichte tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv ketel (Intergas 2010), de mechanische ventilatie-unit en de PV verdeler voor de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en handige knieschotbergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer. Tuin: De voortuin is voorzien van betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). Buiten is het genieten in de ruime achtertuin, die is aangelegd met sierbestrating, groene borders en houten schuttingen. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en is gelegen op het noordwesten, daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping, voorzien van elektra. De berging is voorzien van onderhoudsvrije gevelbeplating (Cedral). Op het dak liggen 3 zonnepanelen voorzien van eigen omvormer die in de berging is geinstalleerd. Diversen: - Ruime woonkamer met uitbouw en lichtstraat. - Volledig geïsoleerd met HR++ glas. - 8 zonnepanelen op dak voorzijde met micro omvormers onder de panelen. - 3 zonnepanelen op dak berging. - Verschillende sportverenigingen en een basisschool op korte afstand. - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.