Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Regulierenstraat 5

3232BR Brielle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 3.574

Fotoalbum

Regulierenstraat 5 Brielle
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u royaal, gelijkvloers en comfortabel wonen op een uitzonderlijk ruim perceel, met volop licht, privacy, duurzame voorzieningen én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze vrijstaande woning aan de Regulierenstraat 5 in Brielle absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2020 grondig verbouwd en biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met circa 25 zonnepanelen, dak- en wandisolatie en een vernieuwd dak is het geheel uitstekend voorbereid op de toekomst. Dankzij de grote raampartijen en de tuin die rondom de woning is gelegen, ervaart u hier een bijzonder prettige en lichte woonbeleving. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch hek en biedt volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, waarbij de carport zorgt voor extra comfort met overdekt parkeren. Daarbij woont u hier rustig en groen, terwijl het historische centrum van Brielle, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Ook het Brielse Meer en de stranden van Oostvoorne en Rockanje bevinden zich in de nabijheid, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte. INDELING: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld; vrijwel alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval is en u een mooi zicht heeft op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, vaste kasten en een sfeervolle gashaard. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm met een natuurstenen werkblad. De keuken is in 2020 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron en een Quooker, en is eveneens strak afgewerkt. Via de hal bereikt u de verschillende slaapkamers. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide ruim en voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 3 is eveneens goed van formaat en beschikt over een vaste schuifkastenwand. Daarnaast is er nog een separate slaap- of werkkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze heeft een eigen deur naar buiten en kan ook gebruikt worden voor mantelzorgwoning of appartement. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen deur, een toilet, designradiator en inbouwspots. In de hal bevindt zich bovendien een separaat toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de technische installatie ten behoeve van de zonnepanelen. Aangrenzend bevindt zich een stookruimte/berging. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.926 m² met een tuin rondom, wat zorgt voor veel privacy en diverse zitplekken. De tuin is deels aangelegd met kunstgras en voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en elektrische zonwering aan de zonzijde. In 2024 is een grote veranda met berging gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand tuinhuis met vaste kastruimte en veel lichtinval, ideaal voor hobby of werken aan huis. De aanwezige houten tuinhuizen dienen te worden gerenoveerd of vernieuwd. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch hek, waardoor u optimale privacy en veiligheid ervaart. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; u kunt hier met gemak meerdere auto’s kwijt. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor u uw auto overdekt kunt parkeren. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Het geheel is netjes onderhouden en biedt een comfortabele, duurzame en ruime woonomgeving op een rustige en prettige locatie in Brielle. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
1926 m²
Inhalt
988 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.