Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rochus Meeuwiszweg 398

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.677

Fotoalbum

Rochus Meeuwiszweg 398 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig wonen met uw eigen boot in de achtertuin? Dit huis heeft het allemaal! Droomt u van een woning waar rust, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan is deze charmante hoekwoning in Brielle precies wat u zoekt. Met een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin naast en achter de woning én een comfortabele indeling is dit een thuis om verliefd op te worden. Ontdek hieronder alle pluspunten van deze bijzondere woning! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, waar u direct merkt hoeveel aandacht er aan praktische indeling is besteed. In deze hal vindt u de meterkast, het toilet en een royale berging. Deze berging biedt volop ruimte voor jassen, schoenen, voorraad of zelfs een extra koel-/vriescombinatie. Het toilet is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een natuurstenen accentwand, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de achtertuin, het metalen hek staat op de erfafscheiding en daarachter ligt de steiger en is het water te vinden. Dankzij grote raampartijen tot aan de vloer aan twee zijden, beide uitgevoerd als schuifpui, geniet u hiervan maximaal licht en een directe verbinding met buiten. De gelijmde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een moderne en comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, opgesteld in een praktische L-vorm met een extra werkblok. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven én stoomoven, een inbouwkoelkast, vaatwasser, heet waterkraan en een granieten aanrechtblad. Een extra groep in de meterkast maakt het mogelijk om desgewenst over te stappen op elektrisch koken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In het hart van de woning vindt u de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer die ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed én kasten. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar beschikt over een ruime inbouwkast, deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en kleedruimte, maar uiteraard ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met zandkleurige rechthoekige tegels, volledig betegeld tot aan het plafond. U beschikt hier over een inloopdouche met regenkop, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de overloop is nog een aparte kast te vinden met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel compleet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van comfortabele tapijtvloerbedekking voor een warme, huiselijke sfeer. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is uniek! U beschikt over een tuin die zich niet alleen achter, maar ook royaal naast de woning uitstrekt. Hierdoor geniet u van veel privacy en bent u heerlijk beschut tegen wind of inkijk. Naast de woning vindt u een stijlvol afgewerkte berging in de stijl van het huis. Direct achter de achtertuin ligt de aanlegsteiger met uw eigen ligplaats. Of u nu een rustige vaartocht wilt maken of met het gezin gaat recreëren op het water, hier begint het allemaal direct vanuit huis. De straat aan de voorzijde is autovrij, wat zorgt voor rust én een veilige speelomgeving voor kinderen. Uw auto parkeert u op uw eigen vaste parkeerplaats, vlak bij de woning. Ligging: Wonen in Brielle betekent wonen in een oase van rust, met alle gemakken in de buurt. In slechts enkele minuten bent u in het historische centrum van Brielle, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zelfs de stranden van Oostvoorne en Rockanje. Werkt u in de regio? De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - VVE bijdrage parkeerplaats € 4,-- p/m., ligplaats € 198,-- p/j. Kortom Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en unieke ligging samenkomen? Een plek waar u ’s ochtends opstaat met uitzicht over het water, en ’s avonds de dag afsluit op uw eigen steiger? Dan is deze woning in Brielle wat u zoekt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
347 m³

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.