Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rochus Meeuwiszweg 398

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.677

Galerie de photos

Rochus Meeuwiszweg 398 Brielle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig wonen met uw eigen boot in de achtertuin? Dit huis heeft het allemaal! Droomt u van een woning waar rust, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan is deze charmante hoekwoning in Brielle precies wat u zoekt. Met een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin naast en achter de woning én een comfortabele indeling is dit een thuis om verliefd op te worden. Ontdek hieronder alle pluspunten van deze bijzondere woning! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, waar u direct merkt hoeveel aandacht er aan praktische indeling is besteed. In deze hal vindt u de meterkast, het toilet en een royale berging. Deze berging biedt volop ruimte voor jassen, schoenen, voorraad of zelfs een extra koel-/vriescombinatie. Het toilet is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een natuurstenen accentwand, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de achtertuin, het metalen hek staat op de erfafscheiding en daarachter ligt de steiger en is het water te vinden. Dankzij grote raampartijen tot aan de vloer aan twee zijden, beide uitgevoerd als schuifpui, geniet u hiervan maximaal licht en een directe verbinding met buiten. De gelijmde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een moderne en comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, opgesteld in een praktische L-vorm met een extra werkblok. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven én stoomoven, een inbouwkoelkast, vaatwasser, heet waterkraan en een granieten aanrechtblad. Een extra groep in de meterkast maakt het mogelijk om desgewenst over te stappen op elektrisch koken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In het hart van de woning vindt u de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer die ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed én kasten. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar beschikt over een ruime inbouwkast, deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en kleedruimte, maar uiteraard ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met zandkleurige rechthoekige tegels, volledig betegeld tot aan het plafond. U beschikt hier over een inloopdouche met regenkop, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de overloop is nog een aparte kast te vinden met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel compleet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van comfortabele tapijtvloerbedekking voor een warme, huiselijke sfeer. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is uniek! U beschikt over een tuin die zich niet alleen achter, maar ook royaal naast de woning uitstrekt. Hierdoor geniet u van veel privacy en bent u heerlijk beschut tegen wind of inkijk. Naast de woning vindt u een stijlvol afgewerkte berging in de stijl van het huis. Direct achter de achtertuin ligt de aanlegsteiger met uw eigen ligplaats. Of u nu een rustige vaartocht wilt maken of met het gezin gaat recreëren op het water, hier begint het allemaal direct vanuit huis. De straat aan de voorzijde is autovrij, wat zorgt voor rust én een veilige speelomgeving voor kinderen. Uw auto parkeert u op uw eigen vaste parkeerplaats, vlak bij de woning. Ligging: Wonen in Brielle betekent wonen in een oase van rust, met alle gemakken in de buurt. In slechts enkele minuten bent u in het historische centrum van Brielle, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zelfs de stranden van Oostvoorne en Rockanje. Werkt u in de regio? De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - VVE bijdrage parkeerplaats € 4,-- p/m., ligplaats € 198,-- p/j. Kortom Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en unieke ligging samenkomen? Een plek waar u ’s ochtends opstaat met uitzicht over het water, en ’s avonds de dag afsluit op uw eigen steiger? Dan is deze woning in Brielle wat u zoekt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
347 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.