Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rochus Meeuwiszweg 398

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.677

Photo Gallery

Rochus Meeuwiszweg 398 Brielle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig wonen met uw eigen boot in de achtertuin? Dit huis heeft het allemaal! Droomt u van een woning waar rust, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan is deze charmante hoekwoning in Brielle precies wat u zoekt. Met een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin naast en achter de woning én een comfortabele indeling is dit een thuis om verliefd op te worden. Ontdek hieronder alle pluspunten van deze bijzondere woning! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, waar u direct merkt hoeveel aandacht er aan praktische indeling is besteed. In deze hal vindt u de meterkast, het toilet en een royale berging. Deze berging biedt volop ruimte voor jassen, schoenen, voorraad of zelfs een extra koel-/vriescombinatie. Het toilet is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een natuurstenen accentwand, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de achtertuin, het metalen hek staat op de erfafscheiding en daarachter ligt de steiger en is het water te vinden. Dankzij grote raampartijen tot aan de vloer aan twee zijden, beide uitgevoerd als schuifpui, geniet u hiervan maximaal licht en een directe verbinding met buiten. De gelijmde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een moderne en comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, opgesteld in een praktische L-vorm met een extra werkblok. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven én stoomoven, een inbouwkoelkast, vaatwasser, heet waterkraan en een granieten aanrechtblad. Een extra groep in de meterkast maakt het mogelijk om desgewenst over te stappen op elektrisch koken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In het hart van de woning vindt u de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer die ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed én kasten. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar beschikt over een ruime inbouwkast, deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en kleedruimte, maar uiteraard ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met zandkleurige rechthoekige tegels, volledig betegeld tot aan het plafond. U beschikt hier over een inloopdouche met regenkop, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de overloop is nog een aparte kast te vinden met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel compleet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van comfortabele tapijtvloerbedekking voor een warme, huiselijke sfeer. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is uniek! U beschikt over een tuin die zich niet alleen achter, maar ook royaal naast de woning uitstrekt. Hierdoor geniet u van veel privacy en bent u heerlijk beschut tegen wind of inkijk. Naast de woning vindt u een stijlvol afgewerkte berging in de stijl van het huis. Direct achter de achtertuin ligt de aanlegsteiger met uw eigen ligplaats. Of u nu een rustige vaartocht wilt maken of met het gezin gaat recreëren op het water, hier begint het allemaal direct vanuit huis. De straat aan de voorzijde is autovrij, wat zorgt voor rust én een veilige speelomgeving voor kinderen. Uw auto parkeert u op uw eigen vaste parkeerplaats, vlak bij de woning. Ligging: Wonen in Brielle betekent wonen in een oase van rust, met alle gemakken in de buurt. In slechts enkele minuten bent u in het historische centrum van Brielle, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zelfs de stranden van Oostvoorne en Rockanje. Werkt u in de regio? De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - VVE bijdrage parkeerplaats € 4,-- p/m., ligplaats € 198,-- p/j. Kortom Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en unieke ligging samenkomen? Een plek waar u ’s ochtends opstaat met uitzicht over het water, en ’s avonds de dag afsluit op uw eigen steiger? Dan is deze woning in Brielle wat u zoekt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
124 m²
Content
347 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3231

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.