Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Turfkade 34

3231AR Brielle • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Turfkade 34 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie, recent nogmaals verbouwde woning is in prijs verlaagd! Op een fantastische, centrale locatie middenin de historische vesting ligt dit bijzondere pand met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de bouw in circa 1650. Naast authentieke details is de woning voorzien van een moderne, eigentijdse afwerking waarbij de luxe keuken met kookeiland een ware eyecather is! Vanuit de woning geniet u, op meerdere plaatsen, van een fraai uitzicht over het water. Bijzonder is dat dit pand uit 1650 inmiddels energielabel C heeft behaald, wat zeldzaam is voor een monumentale woning en zorgt voor comfortabel en zuinig wonen. Met een (te huren) ligplaats in de haven kan er vanaf de kade zó het Brielse Meer op gevaren kan worden. Verder is het een groot pluspunt dat de woning midden in het centrum ligt, met winkels, horeca en basisscholen om de hoek. Voor de deur is er bovendien elke maandag de gezellige weekmarkt en parkeren is hier verrassend goed geregeld voor een vesting locatie. Verder is het vermeldingswaardig dat de woning recent buitenom en deels binnen professioneel geschilderd is en dat de zijdeuren zijn vervangen door nieuwe deuren die naar buiten openen (op de foto's is dit nog niet uitgevoerd). Binnen vind je een royale woonkamer met vloerverwarming en een luxe, open keuken met kookeiland. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers (39m² en 32m²), waarvan één met een Frans balkon en uitzicht biedt op het water en de binnenstad. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met een nette, betegelde vloer. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, inclusief handige trapkast. Via een tweede halletje bereikt u het separate toilet, voorzien van een hangend toilet, urinoir en fonteintje. Ook is hier de opstelplaats van de HR-combiketel te vinden. Vanuit de eerste hal heeft u toegang tot het leefgedeelte. De living is smaakvol afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De karakteristieke houten balken in het plafond trekken direct de aandacht en dragen bij aan de warme, authentieke sfeer van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het leefgedeelte heerlijk licht. Deze fantastische sfeervolle living nodigt, door het balkenplafond en de openslaande deuren, uit tot optimaal ontspannen of het ontvangen van gasten! In de woonkamer is tevens de meterkast gesitueerd, evenals een schoorsteen die uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. De luxe en moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met alle gemakken. De keuken heeft een stijlvolle, zwarte uitstraling met een marmerlook werkblad en gouden details, en is voorzien van een fraai kookeiland. Hier kunt u eenvoudig barkrukken plaatsen en daarnaast is er ruimte voor een aparte eethoek. De opzet van de keuken zorgt ervoor dat dit een ideale plek is om met elkaar te koken en gezellig te tafelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die is afgesloten met een deur voor extra privacy. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer die naadloos doorloopt in beide slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 32m². Deze ruime kamer beschikt over een Frans balkon op het zuidoosten, met een prachtig uitzicht over het water en de binnenstad. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap, deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslag. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 39m² bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. In het voorste gedeelte van deze kamer zijn de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Indien gewenst is de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale afmetingen zijn beide slaapkamers multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, studio, extra leefruimte of het creëren van extra slaapkamers. Ook op deze verdieping zorgen de zichtbare houten balken voor een authentieke, sfeervolle uitstraling. Algemeen Bouwjaar 1650 Inhoud 659m³. 95m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout, staal en hardhout en grotendeels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel met vloerverwarming in de keuken en de woonkamer en verder met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2017). Deze HR combi-ketel levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.