Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Vloedlijn 25

3232GT Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Vloedlijn 25 Brielle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vloedlijn in de geliefde wijk Kleine Goote staat deze verzorgde tussenwoning die ruimte en comfort biedt. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, en beschikt over drie ruime slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt prettige zonuren in de middag en avond. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Brielle, op loopafstand van een supermarkt, en met scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken dichtbij! Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast, die toegang biedt tot het separate toilet, de berging en de leefruimte via een moderne zwarte stalen schuifdeur. De leefruimte is licht en ruim opgezet, met een nette laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, en dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonruimte bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping, die keurig is afgesloten met een schuifdeur en sfeervol is verlicht met ingebouwde spotjes. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van de royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Met een oppervlakte van circa 17,5m² is dit een zeer comfortabele kamer, bovendien voorzien van een infrarood paneel voor aangename warmte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping Op de tweede verdieping komt u via de overloop bij de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. Aansluitend vindt u hier de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12m². Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en beschikt bovendien over een eigen wastafel. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bevindt zich hier een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting aan de voorzijde, ideaal voor extra opslag of het aansluiten van apparatuur. De achtertuin is netjes aangelegd met volledige bestrating en beschikt over een houten berging en een overkapping, wat zorgt voor extra praktische ruimte en beschutting. De houten berging is eveneens voorzien van een elektra-aansluiting, en ook in de achtertuin is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 393m³. 146m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Remeha, 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De woning is bijzonder energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dankzij de 11 zonnepanelen profiteert u niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamer milieu. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.