Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Vloedlijn 25

3232GT Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Vloedlijn 25 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vloedlijn in de geliefde wijk Kleine Goote staat deze verzorgde tussenwoning die ruimte en comfort biedt. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, en beschikt over drie ruime slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt prettige zonuren in de middag en avond. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Brielle, op loopafstand van een supermarkt, en met scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken dichtbij! Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast, die toegang biedt tot het separate toilet, de berging en de leefruimte via een moderne zwarte stalen schuifdeur. De leefruimte is licht en ruim opgezet, met een nette laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, en dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonruimte bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping, die keurig is afgesloten met een schuifdeur en sfeervol is verlicht met ingebouwde spotjes. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van de royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Met een oppervlakte van circa 17,5m² is dit een zeer comfortabele kamer, bovendien voorzien van een infrarood paneel voor aangename warmte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping Op de tweede verdieping komt u via de overloop bij de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. Aansluitend vindt u hier de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12m². Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en beschikt bovendien over een eigen wastafel. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bevindt zich hier een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting aan de voorzijde, ideaal voor extra opslag of het aansluiten van apparatuur. De achtertuin is netjes aangelegd met volledige bestrating en beschikt over een houten berging en een overkapping, wat zorgt voor extra praktische ruimte en beschutting. De houten berging is eveneens voorzien van een elektra-aansluiting, en ook in de achtertuin is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 393m³. 146m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Remeha, 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De woning is bijzonder energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dankzij de 11 zonnepanelen profiteert u niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamer milieu. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.