Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 83

3231BG Brielle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Voorstraat 83 Brielle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle woning in de vesting ademt historische charme en biedt tegelijk comfort. De sfeervolle woonkamer met vide, open haard, houten balken en vloerverwarming loopt over in de moderne open keuken. Verder zijn er meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Recent is de woning verduurzaamd met een vernieuwd dak, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe goten en dakkapellen, en HR+ en HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het westen en hierdoor geniet u optimaal van de middag- en avondzon! De woning ligt in het historische centrum van Brielle, met gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De sfeervolle straat en de ligging in deze historische vestingstad zorgen voor een prettige en karaktervolle woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in een ruime, lichte leefruimte met hoge plafonds. De woonkamer combineert een praktische PVC-vloer met karakteristieke plavuizen en strak gestucte wanden met robuuste stenen muren. Houten balken in het plafond versterken het landelijke karakter, subtiele lichtspotjes zorgen voor een gezellige ambiance en de aanwezige openhaard maakt het geheel extra sfeervol. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het absolute pronkstuk van de woonkamer is de indrukwekkende vide. Grote dakramen laten het daglicht diep naar binnen vallen en trekken de blik omhoog, waardoor de ruimte een bijzondere open sfeer krijgt. Een trede lager bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een gezellige eettafel. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling beschikt over een spoelbak, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de buitenruimte. De nette, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een enkele deur is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de lichte overloop, die uitzicht biedt op de vide en de begane grond. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Vanuit hier is er toegang tot de handige vliering en een praktische kast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 22,5m² en geniet van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werk- of hobbykamer, die toegang biedt tot de twee achterliggende slaapkamers van elk circa 8,5m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, wat een rustige en verzorgde indruk geeft. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en met ligging op het westen ideaal om van de zon te genieten. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, zodat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt genieten van een kop koffie. De tuin is verder ingericht met een mix van bestrating en gazon, en achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 11m². Algemeen Bouwjaar 1870 Inhoud 507m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.