Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 83

3231BG Brielle • Zuid-Holland

Under consideration

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Voorstraat 83 Brielle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle woning in de vesting ademt historische charme en biedt tegelijk comfort. De sfeervolle woonkamer met vide, open haard, houten balken en vloerverwarming loopt over in de moderne open keuken. Verder zijn er meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Recent is de woning verduurzaamd met een vernieuwd dak, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe goten en dakkapellen, en HR+ en HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het westen en hierdoor geniet u optimaal van de middag- en avondzon! De woning ligt in het historische centrum van Brielle, met gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De sfeervolle straat en de ligging in deze historische vestingstad zorgen voor een prettige en karaktervolle woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in een ruime, lichte leefruimte met hoge plafonds. De woonkamer combineert een praktische PVC-vloer met karakteristieke plavuizen en strak gestucte wanden met robuuste stenen muren. Houten balken in het plafond versterken het landelijke karakter, subtiele lichtspotjes zorgen voor een gezellige ambiance en de aanwezige openhaard maakt het geheel extra sfeervol. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het absolute pronkstuk van de woonkamer is de indrukwekkende vide. Grote dakramen laten het daglicht diep naar binnen vallen en trekken de blik omhoog, waardoor de ruimte een bijzondere open sfeer krijgt. Een trede lager bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een gezellige eettafel. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling beschikt over een spoelbak, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de buitenruimte. De nette, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een enkele deur is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de lichte overloop, die uitzicht biedt op de vide en de begane grond. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Vanuit hier is er toegang tot de handige vliering en een praktische kast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 22,5m² en geniet van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werk- of hobbykamer, die toegang biedt tot de twee achterliggende slaapkamers van elk circa 8,5m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, wat een rustige en verzorgde indruk geeft. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en met ligging op het westen ideaal om van de zon te genieten. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, zodat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt genieten van een kop koffie. De tuin is verder ingericht met een mix van bestrating en gazon, en achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 11m². Algemeen Bouwjaar 1870 Inhoud 507m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
140 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3231

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.