Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 83

3231BG Brielle • Zuid-Holland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Voorstraat 83 Brielle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle woning in de vesting ademt historische charme en biedt tegelijk comfort. De sfeervolle woonkamer met vide, open haard, houten balken en vloerverwarming loopt over in de moderne open keuken. Verder zijn er meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Recent is de woning verduurzaamd met een vernieuwd dak, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe goten en dakkapellen, en HR+ en HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het westen en hierdoor geniet u optimaal van de middag- en avondzon! De woning ligt in het historische centrum van Brielle, met gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De sfeervolle straat en de ligging in deze historische vestingstad zorgen voor een prettige en karaktervolle woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in een ruime, lichte leefruimte met hoge plafonds. De woonkamer combineert een praktische PVC-vloer met karakteristieke plavuizen en strak gestucte wanden met robuuste stenen muren. Houten balken in het plafond versterken het landelijke karakter, subtiele lichtspotjes zorgen voor een gezellige ambiance en de aanwezige openhaard maakt het geheel extra sfeervol. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het absolute pronkstuk van de woonkamer is de indrukwekkende vide. Grote dakramen laten het daglicht diep naar binnen vallen en trekken de blik omhoog, waardoor de ruimte een bijzondere open sfeer krijgt. Een trede lager bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een gezellige eettafel. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling beschikt over een spoelbak, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de buitenruimte. De nette, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een enkele deur is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de lichte overloop, die uitzicht biedt op de vide en de begane grond. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Vanuit hier is er toegang tot de handige vliering en een praktische kast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 22,5m² en geniet van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werk- of hobbykamer, die toegang biedt tot de twee achterliggende slaapkamers van elk circa 8,5m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, wat een rustige en verzorgde indruk geeft. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en met ligging op het westen ideaal om van de zon te genieten. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, zodat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt genieten van een kop koffie. De tuin is verder ingericht met een mix van bestrating en gazon, en achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 11m². Algemeen Bouwjaar 1870 Inhoud 507m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.