Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Wellerondom 5

3231XV Brielle • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Wellerondom 5 Brielle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rijksmonument, midden in historisch Brielle! In het hart van het pittoreske Brielle staat dit volledig gerenoveerde herenhuis met maar liefst 7 kamers (waaronder 4 slaapkamers). Hier proef je de sfeer van een écht rijksmonument, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Nog geen zes jaar geleden is de woning compleet gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de hoge plafonds met houten balken, imposante raampartijen en de zandstenen schouw – pure karakter en klasse! Dit bijzondere hoekpand ligt aan de rand van het Sint Catharijnehof, midden in de Brielse vesting. Elke dag geniet je hier van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het Wellerondom, met de monumentale pomp, een kanon, de schandpaal en gezellige horeca zoals een restaurant en ijssalon, ligt letterlijk om de hoek. Ook loop je zo de hoofdstraat in met winkels en terrassen. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn er volop – je zit in een kwartier in Spijkenisse en binnen een half uur in Rotterdam. Begane grond: Via de entree aan het Wellerondom stap je dit prachtige rijksmonument binnen. De lange gang leidt naar het toilet met fonteintje, de woonkamer, de woonkeuken en de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher: een luxe Mereno-keuken met rustieke eikenfineer kastdeuren, stoer betonnen blad en topapparatuur van Miele. Denk aan een koel- en vriescombinatie van maar liefst 471 liter, een inductiekookplaat met afzuigsysteem, hoge druk stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en een Quooker. De lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de grote ramen maken dit een heerlijke leefkeuken. De woonkamer aan de achterzijde ademt sfeer dankzij de houten vloer, hoge balkenplafonds en de zandstenen schouw. Extra bijzonder is de oude kluis die nog aanwezig is en perfect dienstdoet als opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de kerk. De trap met gietijzeren spijlen vormt de verbinding met de verdieping erboven. 1e verdieping: De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, met fraaie details. De tussenkamer met uitzicht op de Dom is ideaal als werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met airco (2020), die direct grenst aan de luxe badkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien: een grote inbouwkast voor wasmachine en droger, een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime douchecabine met dubbele regendouche én een vrijstaand bad. De gietvloer met vloerverwarming maakt het compleet, terwijl de rest van de verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. 2e verdieping: Ook de bovenste verdieping is verrassend ruim. Via de overloop bereik je een toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een riante kamer achterin. De voorkamer laat prachtig de originele sparrenkap zien en beschikt over een dakkapel en dakraam. Het dak is bovendien een paar jaar geleden volledig geïsoleerd. De achterkamer is riant, voorzien van dakramen aan beide zijden en een royale inbouwkast. De luxe eikenhouten parketvloer is voorzien van een brandwerende ondervloer. Vide/vliering: Vanuit de achterkamer bereik je de vide, waar een afgesloten ruimte is met de CV-installatie (2019) en de boiler. Stadstuin: Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt beschut achter een van de oudste stadsmuren en monumentale poorten van Brielle. Je kijkt hier prachtig uit op de Brielse Dom. Verder is er een ruime berging met elektra én een achterom – bijzonder praktisch voor een woning midden in de stad. Diversen: - Rijksmonument nr. 10989, omschrijving in het register "Hoekpand Catharijnekerkhof (midden XIX), waarin thans het Oudarchief van Brielle gevestigd is. Parterre en verdieping. Blauwe stoep. Ouder achterhuis." - Gevels deels opnieuw gevoegd (2024). - Grotendeels voorzien van monumentenglas. - Opnieuw geïsoleerde vloeren, muren en dak. - Nieuw leidingwerk en radiatoren. - Alle elektra opnieuw aangelegd. - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - Luxe keuken voorzien van alle gemakken. - De zolder en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (zomer 2020). - Voldoende parkeergelegenheid rondom de kerk. - Tuin op het zuidwesten. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 899.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.849

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.