Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Ravens B.V.

Wellerondom 5

3231XV Brielle • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Brielle

Galerie de photos

Wellerondom 5 Brielle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rijksmonument, midden in historisch Brielle! In het hart van het pittoreske Brielle staat dit volledig gerenoveerde herenhuis met maar liefst 7 kamers (waaronder 4 slaapkamers). Hier proef je de sfeer van een écht rijksmonument, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Nog geen zes jaar geleden is de woning compleet gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de hoge plafonds met houten balken, imposante raampartijen en de zandstenen schouw – pure karakter en klasse! Dit bijzondere hoekpand ligt aan de rand van het Sint Catharijnehof, midden in de Brielse vesting. Elke dag geniet je hier van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het Wellerondom, met de monumentale pomp, een kanon, de schandpaal en gezellige horeca zoals een restaurant en ijssalon, ligt letterlijk om de hoek. Ook loop je zo de hoofdstraat in met winkels en terrassen. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn er volop – je zit in een kwartier in Spijkenisse en binnen een half uur in Rotterdam. Begane grond: Via de entree aan het Wellerondom stap je dit prachtige rijksmonument binnen. De lange gang leidt naar het toilet met fonteintje, de woonkamer, de woonkeuken en de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher: een luxe Mereno-keuken met rustieke eikenfineer kastdeuren, stoer betonnen blad en topapparatuur van Miele. Denk aan een koel- en vriescombinatie van maar liefst 471 liter, een inductiekookplaat met afzuigsysteem, hoge druk stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en een Quooker. De lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de grote ramen maken dit een heerlijke leefkeuken. De woonkamer aan de achterzijde ademt sfeer dankzij de houten vloer, hoge balkenplafonds en de zandstenen schouw. Extra bijzonder is de oude kluis die nog aanwezig is en perfect dienstdoet als opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de kerk. De trap met gietijzeren spijlen vormt de verbinding met de verdieping erboven. 1e verdieping: De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, met fraaie details. De tussenkamer met uitzicht op de Dom is ideaal als werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met airco (2020), die direct grenst aan de luxe badkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien: een grote inbouwkast voor wasmachine en droger, een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime douchecabine met dubbele regendouche én een vrijstaand bad. De gietvloer met vloerverwarming maakt het compleet, terwijl de rest van de verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. 2e verdieping: Ook de bovenste verdieping is verrassend ruim. Via de overloop bereik je een toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een riante kamer achterin. De voorkamer laat prachtig de originele sparrenkap zien en beschikt over een dakkapel en dakraam. Het dak is bovendien een paar jaar geleden volledig geïsoleerd. De achterkamer is riant, voorzien van dakramen aan beide zijden en een royale inbouwkast. De luxe eikenhouten parketvloer is voorzien van een brandwerende ondervloer. Vide/vliering: Vanuit de achterkamer bereik je de vide, waar een afgesloten ruimte is met de CV-installatie (2019) en de boiler. Stadstuin: Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt beschut achter een van de oudste stadsmuren en monumentale poorten van Brielle. Je kijkt hier prachtig uit op de Brielse Dom. Verder is er een ruime berging met elektra én een achterom – bijzonder praktisch voor een woning midden in de stad. Diversen: - Rijksmonument nr. 10989, omschrijving in het register "Hoekpand Catharijnekerkhof (midden XIX), waarin thans het Oudarchief van Brielle gevestigd is. Parterre en verdieping. Blauwe stoep. Ouder achterhuis." - Gevels deels opnieuw gevoegd (2024). - Grotendeels voorzien van monumentenglas. - Opnieuw geïsoleerde vloeren, muren en dak. - Nieuw leidingwerk en radiatoren. - Alle elektra opnieuw aangelegd. - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - Luxe keuken voorzien van alle gemakken. - De zolder en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (zomer 2020). - Voldoende parkeergelegenheid rondom de kerk. - Tuin op het zuidwesten. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.999

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.849

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.999 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.