Einwohner
2.715
Letztes Jahr: 2025
Molengouw 42
1151CJ Broek in Waterland • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 12.376
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ELKE DAG HET VAKANTIEGEVOEL, EN DAT SLECHTS 15 MINUTEN VAN AMSTERDAM! Altijd al gedroomd van een huis waar je het vakantiegevoel elke dag opnieuw ervaart? Waar je kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige, groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd binnen handbereik is? Dit unieke huis in een landelijke omgeving biedt alles wat je nodig hebt: heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, een tuin op het zuiden aan vaarwater én modern wooncomfort. Of je nu een jong gezin bent, een tweepersoonshuishouden of gewoon op zoek naar een plek waar rust en ontspanning vooropstaan, dit is jouw kans om dat ideale plaatje werkelijkheid te maken. DIT IS WAAROM JE HIER DIRECT VERLIEFD OP WORDT Elke dag een vakantiegevoel: Ontsnap aan de drukte en kom thuis in een groene, serene omgeving. Of je nu geniet in de tuin, dobbert op het water of uitkijkt over de omliggende natuur, hier kom je echt tot rust. Royale kavel van 419 m² eigen grond: Ruimte in overvloed! Of je nu droomt van een moestuin, een speelplek voor de kids of lange zomeravonden met vrienden en familie in de tuin – hier kun je alles creëren. Bijgebouw met gastenverblijf: Ideaal voor logerende vrienden of familie, een hobbyruimte, of een luxe thuiswerkplek. Praktische indeling & premium comfort: Denk aan de sfeervolle open L-keuken met aangrenzende bijkeuken, royale woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Varen vanuit je achtertuin: Stap direct je boot in en ervaar de vrijheid van het kabbelende vaarwater. Verken het omliggende groen of vaar richting de pittoreske dorpjes in de buurt. Perfecte locatie: Rustig, landelijk gelegen en toch slechts 15 minuten van Amsterdam. Hier woon je landelijk, mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. WAKKER WORDEN MET EEN VRIJ UITZICHT EN SLAPEN MET HET GEVOEL VAN RUST Stel je eens voor: de dag begint. Je zet een kop koffie in de moderne open keuken en stapt je tuin in. De opkomende zon verwarmt je gezicht terwijl de stilte van de omgeving wordt doorbroken door het zachte gekwetter van vogels. Je kijkt uit over het weidse groen en voelt het... dat vakantiegevoel. En dat niet slechts een week per jaar, maar élke dag. Het huis ademt licht, ruimte en warmte. De woonkamer wordt dankzij de grote ramen overspoeld met daglicht, terwijl je uitkijkt over de landelijke omgeving. De open L-vormige keuken biedt alles wat je nodig hebt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Direct eraan grenzend vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor al je voorraad en apparatuur. Boven bevinden zich twee verzorgde en comfortabele slaapkamers. De kamers zijn perfect ingericht om heerlijk tot rust te komen. In alle rust wakker worden, wegdromen in de avond, en dat alles in een omgeving die voelt als een luxe retraite. En vergeet de badkamer niet: modern, ruim en met alles wat je nodig hebt om je dagelijks op te laden of te ontspannen. En dan de tuin. Die op het zuiden gelegen buitenruimte is jouw privéparadijs. Of je nu geniet van een goed boek in de zon, een tuinfeest organiseert, of gewoon uitkijkt over het water terwijl je de boot klaarmaakt voor een ontspannen tochtje – hier voelt elke dag als een vakantie. Parkeren doe je riant op eigen terrein, dat is toch ware luxe. En vergeet dat bijgebouw niet! Een fantastisch extraatje dat ervoor zorgt dat je altijd een plek hebt voor gasten, een hobby of zelfs een kleine B&B. Met zoveel mogelijkheden kun je het helemaal afstemmen op jouw levensstijl! Praktisch gezien zit je hier ook perfect. Vanuit deze landelijke oase rijd je binnen 15 minuten naar Amsterdam. Werk je in de stad of houd je van het bruisende leven daar, maar wil je ook de rust ervaren van een groene thuisomgeving? Dit huis combineert het allemaal. Je bent omringd door natuur, maar alle voorzieningen én uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom, hier krijg je het beste van twee werelden. Een plek waar je de stad achter je laat en thuis helemaal tot rust komt. Waar het buitenleven altijd binnen handbereik is en waar de sfeer van vakantie nooit verloren gaat. DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT Welkom op een plek waar rust, comfort en het vakantiegevoel samenkomen. Deze woning, gelegen op een riante kavel van 419 m², straalt kwaliteit en warmte uit. De ruime en zonnige tuin aan vaarwater is een plek om te ontspannen of avonturen op het water te beleven. Het bijgebouw biedt veelzijdige mogelijkheden; van een logement tot inspirerende werkplek. Binnen is alles praktisch en comfortabel ingedeeld, met twee fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer met alle luxe. Slechts 15 minuten van Amsterdam combineert dit huis landelijk wonen met stedelijk gemak. De woning verandert elke dag in een plek waar je voelt dat de wereld even "uit" staat en het leven zich precies afspeelt zoals jij het wilt. Ben jij er klaar voor? Bel dan direct voor het maken van een bezichtigingsafspraak
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 310 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Broek in Waterland
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 695.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
61
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.745 |
| 2022 | 2.775 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.760 |
| 2025 | 2.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 650
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 450
45-65: 850
Ausbildungsstufe
Hoger
1.070
Praktisch
300
Middelbaar
560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
210
Nederland
2.240
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
187
Appartementen
166
Tussenwoningen
271
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
208
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
238
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
115
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
292
Bezeichnung C
273
Bezeichnung B
158
Bezeichnung G
156
Bezeichnung D
109
Bezeichnung F
63
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.660 | 3.300 |
| 2022 | 1.280 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.060 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?
Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?
In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer Häuser in Broek in Waterland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roomeinde 32
1151AP Broek in Waterland
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.307/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verdeek 4
1151CT Broek in Waterland
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
West Weer 9
1151GA Broek in Waterland
€ 1.250.000 k.k.
€ 9.058/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 363 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Moerland 3
1151BH Broek in Waterland
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 3
1151AC Broek in Waterland
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.964/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Broekermeerdijk 31
1151CZ Broek in Waterland
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.205/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3010 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Havenrak 21 B
1151AG Broek in Waterland
€ 1.295.000
€ 7.115/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 477 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Havenrak 21 A
1151AG Broek in Waterland
€ 1.250.000
€ 6.868/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
