Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Molengouw 42

1151CJ Broek in Waterland • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 12.376

Galería de fotos

Molengouw 42 Broek in Waterland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ELKE DAG HET VAKANTIEGEVOEL, EN DAT SLECHTS 15 MINUTEN VAN AMSTERDAM! Altijd al gedroomd van een huis waar je het vakantiegevoel elke dag opnieuw ervaart? Waar je kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige, groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd binnen handbereik is? Dit unieke huis in een landelijke omgeving biedt alles wat je nodig hebt: heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, een tuin op het zuiden aan vaarwater én modern wooncomfort. Of je nu een jong gezin bent, een tweepersoonshuishouden of gewoon op zoek naar een plek waar rust en ontspanning vooropstaan, dit is jouw kans om dat ideale plaatje werkelijkheid te maken. DIT IS WAAROM JE HIER DIRECT VERLIEFD OP WORDT Elke dag een vakantiegevoel: Ontsnap aan de drukte en kom thuis in een groene, serene omgeving. Of je nu geniet in de tuin, dobbert op het water of uitkijkt over de omliggende natuur, hier kom je echt tot rust. Royale kavel van 419 m² eigen grond: Ruimte in overvloed! Of je nu droomt van een moestuin, een speelplek voor de kids of lange zomeravonden met vrienden en familie in de tuin – hier kun je alles creëren. Bijgebouw met gastenverblijf: Ideaal voor logerende vrienden of familie, een hobbyruimte, of een luxe thuiswerkplek. Praktische indeling & premium comfort: Denk aan de sfeervolle open L-keuken met aangrenzende bijkeuken, royale woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Varen vanuit je achtertuin: Stap direct je boot in en ervaar de vrijheid van het kabbelende vaarwater. Verken het omliggende groen of vaar richting de pittoreske dorpjes in de buurt. Perfecte locatie: Rustig, landelijk gelegen en toch slechts 15 minuten van Amsterdam. Hier woon je landelijk, mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. WAKKER WORDEN MET EEN VRIJ UITZICHT EN SLAPEN MET HET GEVOEL VAN RUST Stel je eens voor: de dag begint. Je zet een kop koffie in de moderne open keuken en stapt je tuin in. De opkomende zon verwarmt je gezicht terwijl de stilte van de omgeving wordt doorbroken door het zachte gekwetter van vogels. Je kijkt uit over het weidse groen en voelt het... dat vakantiegevoel. En dat niet slechts een week per jaar, maar élke dag. Het huis ademt licht, ruimte en warmte. De woonkamer wordt dankzij de grote ramen overspoeld met daglicht, terwijl je uitkijkt over de landelijke omgeving. De open L-vormige keuken biedt alles wat je nodig hebt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Direct eraan grenzend vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor al je voorraad en apparatuur. Boven bevinden zich twee verzorgde en comfortabele slaapkamers. De kamers zijn perfect ingericht om heerlijk tot rust te komen. In alle rust wakker worden, wegdromen in de avond, en dat alles in een omgeving die voelt als een luxe retraite. En vergeet de badkamer niet: modern, ruim en met alles wat je nodig hebt om je dagelijks op te laden of te ontspannen. En dan de tuin. Die op het zuiden gelegen buitenruimte is jouw privéparadijs. Of je nu geniet van een goed boek in de zon, een tuinfeest organiseert, of gewoon uitkijkt over het water terwijl je de boot klaarmaakt voor een ontspannen tochtje – hier voelt elke dag als een vakantie. Parkeren doe je riant op eigen terrein, dat is toch ware luxe. En vergeet dat bijgebouw niet! Een fantastisch extraatje dat ervoor zorgt dat je altijd een plek hebt voor gasten, een hobby of zelfs een kleine B&B. Met zoveel mogelijkheden kun je het helemaal afstemmen op jouw levensstijl! Praktisch gezien zit je hier ook perfect. Vanuit deze landelijke oase rijd je binnen 15 minuten naar Amsterdam. Werk je in de stad of houd je van het bruisende leven daar, maar wil je ook de rust ervaren van een groene thuisomgeving? Dit huis combineert het allemaal. Je bent omringd door natuur, maar alle voorzieningen én uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom, hier krijg je het beste van twee werelden. Een plek waar je de stad achter je laat en thuis helemaal tot rust komt. Waar het buitenleven altijd binnen handbereik is en waar de sfeer van vakantie nooit verloren gaat. DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT Welkom op een plek waar rust, comfort en het vakantiegevoel samenkomen. Deze woning, gelegen op een riante kavel van 419 m², straalt kwaliteit en warmte uit. De ruime en zonnige tuin aan vaarwater is een plek om te ontspannen of avonturen op het water te beleven. Het bijgebouw biedt veelzijdige mogelijkheden; van een logement tot inspirerende werkplek. Binnen is alles praktisch en comfortabel ingedeeld, met twee fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer met alle luxe. Slechts 15 minuten van Amsterdam combineert dit huis landelijk wonen met stedelijk gemak. De woning verandert elke dag in een plek waar je voelt dat de wereld even "uit" staat en het leven zich precies afspeelt zoals jij het wilt. Ben jij er klaar voor? Bel dan direct voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
419 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
310 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1151

Mapas de Google

Ubicación de Broek in Waterland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek in Waterland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek in Waterland. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek in Waterland
Año Inhabitantes
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek in Waterland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

292

Etiqueta C

273

Etiqueta B

158

Etiqueta G

156

Etiqueta D

109

Etiqueta F

63

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek in Waterland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek in Waterland
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek in Waterland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek in Waterland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Broek in Waterland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.