Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Veenderijgouw 90

1151GC Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.028

Fotoalbum

Veenderijgouw 90 Broek in Waterland
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Broek in Waterland, waar deze charmante en authentieke tussenwoning aan het water te koop staat! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een kindvriendelijke wijk, met een tuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen of zwemmen en bootje varen in de vaart. Dankzij de ligging aan de polder en de korte afstand tot Amsterdam (slechts 10 minuten), biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én stedelijke bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Veenderijvaart”, dat in 2012 is opgeleverd. Dit betekent de voordelen van nieuwbouw, maar met een traditionele Broeker uitstraling. Aan alles is gedacht: een ruime berging met verdieping, een uitbouw met fraaie dakramen (2020) en een zonnige tuin aan het water met buitenkraan. Omgeving: De woning bevindt zich in een sfeervol en kindvriendelijk dorp met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals een crèche, basisschool, buitenschoolse opvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer maakt reizen naar Amsterdam en omliggende steden eenvoudig. In de directe omgeving kun je volop wandelen, fietsen, varen of paardrijden in het prachtige Waterlandse landschap. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, met in de hal de ingebouwde garderobe met daarachter de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie PVC houten-look vloer, net als de strak gestuukte wanden en plafonds. In de keuken en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop. Hier ligt een pakkethouten vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Dankzij de uitgebreide dakkapel is deze zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, direct aan het water – een unieke plek voor zonliefhebbers en buitenmensen. Naast het huis is in de openbare vaart eventueel ruimte voor een boot. De ruime berging naast het huis heeft een extra verdieping en is ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Volledig eigen grond - Bouwjaar 2012 - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Grote berging met verdieping - Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer op zolder - Goed onderhouden woning - Nabij speeltuintjes en grasveld: veel speelruimte voor kinderen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,26%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.