Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Veenderijgouw 90

1151GC Broek in Waterland • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 6.028

Photo Gallery

Veenderijgouw 90 Broek in Waterland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Broek in Waterland, waar deze charmante en authentieke tussenwoning aan het water te koop staat! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een kindvriendelijke wijk, met een tuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen of zwemmen en bootje varen in de vaart. Dankzij de ligging aan de polder en de korte afstand tot Amsterdam (slechts 10 minuten), biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én stedelijke bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Veenderijvaart”, dat in 2012 is opgeleverd. Dit betekent de voordelen van nieuwbouw, maar met een traditionele Broeker uitstraling. Aan alles is gedacht: een ruime berging met verdieping, een uitbouw met fraaie dakramen (2020) en een zonnige tuin aan het water met buitenkraan. Omgeving: De woning bevindt zich in een sfeervol en kindvriendelijk dorp met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals een crèche, basisschool, buitenschoolse opvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer maakt reizen naar Amsterdam en omliggende steden eenvoudig. In de directe omgeving kun je volop wandelen, fietsen, varen of paardrijden in het prachtige Waterlandse landschap. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, met in de hal de ingebouwde garderobe met daarachter de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie PVC houten-look vloer, net als de strak gestuukte wanden en plafonds. In de keuken en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop. Hier ligt een pakkethouten vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Dankzij de uitgebreide dakkapel is deze zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, direct aan het water – een unieke plek voor zonliefhebbers en buitenmensen. Naast het huis is in de openbare vaart eventueel ruimte voor een boot. De ruime berging naast het huis heeft een extra verdieping en is ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Volledig eigen grond - Bouwjaar 2012 - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Grote berging met verdieping - Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer op zolder - Goed onderhouden woning - Nabij speeltuintjes en grasveld: veel speelruimte voor kinderen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
120 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1151

Google Maps

Location of Broek in Waterland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Year Residents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek in Waterland
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek in Waterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.030

Business activity in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek in Waterland
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.

Frequently asked questions about living in Broek in Waterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Broek in Waterland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.