Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Zuideinde 7

1151CN Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.845

Fotoalbum

Zuideinde 7 Broek in Waterland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw en zonnige tuin in Broek in Waterland In het charmante en waterrijke Broek in Waterland, op korte afstand van Amsterdam, ligt deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². De woning is via een voetpad bereikbaar, wat bijdraagt aan de rustige ligging en het autoluwe karakter van de directe omgeving. Deze karaktervolle woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en diverse praktische ruimtes. Het geheel biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Begane grond – functioneel en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden zicht op het groen rondom de woning. De houten vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim voldoende werkblad en kastruimte aanwezig. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Daarnaast is op de begane grond een extra kamer aanwezig die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze flexibele ruimte maakt gelijkvloers wonen of thuiswerken mogelijk. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. Eerste verdieping – vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén van deze kamers beschikt over een ensuite en is verbonden met een kleinere, aangrenzende ruimte. Deze extra kamer kan dienen als inloopkast, werkplek of bijvoorbeeld babykamer. De andere slaapkamers zijn goed in te richten als kinderkamers, logeerkamers of kantoorruimte. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd, met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Deze indeling maakt de ruimte praktisch in gebruik, ook voor een groter huishouden. Een vliering biedt extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijgebouw – veelzijdig in gebruik Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw van circa 52 m². Dit gebouw biedt talloze mogelijkheden: het kan worden ingericht als atelier, werkruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of opslag. Afhankelijk van de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar is het bijgebouw een waardevolle aanvulling op het hoofdverblijf. Buitenruimte – zonnig en beschut De achtertuin is royaal van opzet, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de diepte van het perceel is er vrijwel de hele dag zon aanwezig. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin, speelruimte of bijvoorbeeld een tuinkas. Ook is de tuin goed bereikbaar vanuit de woning, en grenst het bijgebouw aan deze buitenruimte. Ligging – rust en bereikbaarheid Broek in Waterland staat bekend om zijn karakteristieke dorpsaanzicht, historische panden en waterrijke omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de noordkant van Amsterdam is de stad binnen circa 15 minuten per auto of openbaar vervoer bereikbaar, terwijl u hier geniet van rust, ruimte en natuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een buurtwinkel zijn in het dorp aanwezig. Bijzonderheden: * Twee-onder-een-kapwoning met circa 135 m² woonoppervlakte; * Rustige ligging, bereikbaar via een voetpad (autoluw); * Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; * Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 52 m²; * Ruime en lichte woonkamer met houten vloer; * Halfopen keuken met inbouwapparatuur; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel; * Vliering aanwezig voor extra opslagruimte; * Goede verbinding met Amsterdam (ca. 15 min met auto of OV);

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.