Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Zuideinde 7

1151CN Broek in Waterland • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Zuideinde 7 Broek in Waterland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw en zonnige tuin in Broek in Waterland In het charmante en waterrijke Broek in Waterland, op korte afstand van Amsterdam, ligt deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². De woning is via een voetpad bereikbaar, wat bijdraagt aan de rustige ligging en het autoluwe karakter van de directe omgeving. Deze karaktervolle woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en diverse praktische ruimtes. Het geheel biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Begane grond – functioneel en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden zicht op het groen rondom de woning. De houten vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim voldoende werkblad en kastruimte aanwezig. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Daarnaast is op de begane grond een extra kamer aanwezig die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze flexibele ruimte maakt gelijkvloers wonen of thuiswerken mogelijk. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. Eerste verdieping – vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén van deze kamers beschikt over een ensuite en is verbonden met een kleinere, aangrenzende ruimte. Deze extra kamer kan dienen als inloopkast, werkplek of bijvoorbeeld babykamer. De andere slaapkamers zijn goed in te richten als kinderkamers, logeerkamers of kantoorruimte. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd, met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Deze indeling maakt de ruimte praktisch in gebruik, ook voor een groter huishouden. Een vliering biedt extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijgebouw – veelzijdig in gebruik Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw van circa 52 m². Dit gebouw biedt talloze mogelijkheden: het kan worden ingericht als atelier, werkruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of opslag. Afhankelijk van de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar is het bijgebouw een waardevolle aanvulling op het hoofdverblijf. Buitenruimte – zonnig en beschut De achtertuin is royaal van opzet, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de diepte van het perceel is er vrijwel de hele dag zon aanwezig. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin, speelruimte of bijvoorbeeld een tuinkas. Ook is de tuin goed bereikbaar vanuit de woning, en grenst het bijgebouw aan deze buitenruimte. Ligging – rust en bereikbaarheid Broek in Waterland staat bekend om zijn karakteristieke dorpsaanzicht, historische panden en waterrijke omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de noordkant van Amsterdam is de stad binnen circa 15 minuten per auto of openbaar vervoer bereikbaar, terwijl u hier geniet van rust, ruimte en natuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een buurtwinkel zijn in het dorp aanwezig. Bijzonderheden: * Twee-onder-een-kapwoning met circa 135 m² woonoppervlakte; * Rustige ligging, bereikbaar via een voetpad (autoluw); * Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; * Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 52 m²; * Ruime en lichte woonkamer met houten vloer; * Halfopen keuken met inbouwapparatuur; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel; * Vliering aanwezig voor extra opslagruimte; * Goede verbinding met Amsterdam (ca. 15 min met auto of OV);

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
264 m²
Content
480 m³
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1151

Google Maps

Location of Broek in Waterland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Year Residents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek in Waterland
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek in Waterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.030

Business activity in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek in Waterland
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.

Frequently asked questions about living in Broek in Waterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Broek in Waterland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.