Einwohner
6.135
Letztes Jahr: 2025
Breelantsoort 4
1721JH Broek op Langedijk • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Breelantsoort 4 – Broek op Langedijk Moderne hoekwoning aan vaarwater in de geliefde wijk Westerdel Meerlant. Wonen op een prachtige plek, met ruimte, comfort en een moderne uitstraling? Deze stijlvolle hoekwoning uit 2024 heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van ca. 142 m², een hoogwaardige afwerking en een mooie ligging aan doorgaand vaarwater is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Strakke wanden en plafonds, een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning en een moderne uitstraling zorgen voor een fijne basis waar je zo in kunt trekken. De ruime woonkamer, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer zorgen voor een woning waar het aan niets ontbreekt. Op de verdiepingen vind je drie royale slaapkamers. Heb je meer ruimte nodig? De woning is eenvoudig aan te passen naar maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan doorgaand vaarwater en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of om met een bootje zo het water op te gaan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is gebouwd in 2024, heeft energielabel A++, uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen en is volledig gasloos. In combinatie met vloerverwarming door de hele woning zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Wonen in Westerdel Meerlant De woning ligt aan de Breelantsoort, een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerdel Meerlant. De wijk staat bekend om de groene opzet, het vele water en de prettige woonomgeving met veel jonge gezinnen. Voor kinderen zijn er natuurspeeltuinen, veilige speelplekken en volop ruimte om buiten te spelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportverenigingen. Daarnaast ben je via de N245 en N242 snel in Alkmaar, Schagen of één van de mooie natuurgebieden in de omgeving. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een heerlijke plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Algemeen Bouwjaar: 2024 Inhoud: ca. 553 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 213 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2898 Energielabel: energielabel A++ (einddatum 04-06-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met glasvezelaansluiting), een luxe toiletruimte met hangend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De riante en sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en vormt samen met de strak afgewerkte wanden en het plafond een warme en stijlvolle basis. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de moderne keuken. De keuken combineert modern design met een prachtig natuurstenen werkblad. Uiteraard is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quooker-heetwaterkraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee van de drie slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds. De luxe badkamer is echt een plaatje. De warme marmeren wandtegels, gecombineerd met keramische tegels met palmbladmotief en stijlvolle grijstinten, zorgen voor een bijzondere en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en praktische berglades. Daarnaast beschikt de ruimte over een spiegel met verwarming en ledverlichting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte, grote dakramen en vensterramen profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor een comfortabele loungeset waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen. De tuin beschikt daarnaast over een strak onderhouden gazon en diverse vaste beplanting. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor een boot, waarmee je zo naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden vaart. Via de zijkant van de woning loop je vanuit de achtertuin eenvoudig naar de voortuin. Bijzonderheden van deze woning: * Energieneutrale woning met label A++ * Gelegen in de geliefde wijk Westerdel Meerlant * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Moderne keuken met top inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * Hele woning voorzien van zonwerend glas * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Inhalt
- 553 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broek op Langedijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 483.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
157
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.124 |
| 2022 | 6.130 |
| 2023 | 6.090 |
| 2024 | 6.045 |
| 2025 | 6.135 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.335
0-15: 1.020
15-25: 760
25-45: 1.320
45-65: 1.700
Ausbildungsstufe
Hoger
1.270
Praktisch
1.350
Middelbaar
1.840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
5.220
Buiten Europa
595
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
360
Appartementen
467
Tussenwoningen
737
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
293
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
183
1980 tot 1990
430
1990 tot 2000
316
2000 tot 2010
408
2010 tot 2020
364
2020 en later
150
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.134
Bezeichnung C
525
Bezeichnung B
438
Bezeichnung G
259
Bezeichnung D
88
Bezeichnung A+
78
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung E
51
Bezeichnung F
51
Bezeichnung A+++
44
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 790 | 2.920 |
| 2023 | 680 | 2.750 |
| 2024 | 640 | 2.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 550 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 450 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 410 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 380 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
265
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Broek op Langedijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weide Heijning 2
1721EG Broek op Langedijk
€ 625.000 k.k.
€ 4.401/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bruggesloot 13
1721HA Broek op Langedijk
€ 389.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dorpsstraat 30
1721BL Broek op Langedijk
€ 495.000 k.k.
€ 2.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoener 3
1721GP Broek op Langedijk
€ 795.000 k.k.
€ 6.360/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tjalk 36
1721GK Broek op Langedijk
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.492/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 862 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 38
1721AL Broek op Langedijk
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Smient 9
1721DG Broek op Langedijk
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.394/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1560 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 80
1721BM Broek op Langedijk
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 545 m²
- Schlafzimmer
- 3
