Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Smient 9

1721DG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.394

Fotoalbum

Smient 9 Broek op Langedijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige locatie in het Rijk der Duizend Eilanden. Soms komt er een woning op de markt waarvan u direct weet: dit is geen dertien-in-een-dozijn huis. Smient 9 is zo’n plek. Smient 9 betekend vrijstaand wonen op een uitzonderlijk riant perceel van maar liefst 1.560 m², gelegen op uw eigen “eiland” in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Omringd door water, groen en een oneindig uitzicht. Met een eigen boothuis en een perceel waar rust, ruimte en vrijheid de toon zetten. Kom binnen U komt binnen in een warme, karaktervolle entree waar de prachtige pui met melkglas - van beneden tot boven - zorgt voor een zachte, gefilterde lichtinval. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Woonkamer en keuken Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de klassieke open haard vormt hier het warme middelpunt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op een winteravond, terwijl buiten de schemer invalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond in de winter zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor koken en leven moeiteloos in elkaar overlopen. Dat subtiele ‘kijkje in de keuken’ zorgt ervoor dat u nooit écht afgescheiden bent van uw gezelschap. De L-vormige keuken sluit aan op de woonkamer en serre en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis en AEG-oven. Alles wat u nodig heeft is aanwezig. De basis van deze leefruimte is degelijk en verzorgd. Tegelijkertijd biedt het u de mogelijkheid om, waar gewenst, uw eigen stijl en smaak toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis: de serre. Wat een licht. Wat een uitzicht. Rondom voorzien van glas, waardoor u optimaal geniet van de achtertuin en het water naast de woning. Dit is een volwaardige leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel zit. Een plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtendzon of een goed gesprek tot laat in de avond. In de zomer zet u de openslaande deuren wagenwijd open. Hier wordt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van uw dagelijks wonen. Bijkeuken Aansluitend vindt u de bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een aanrechtblok om alles netjes op te bergen. Vanuit de bijkeuken heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Via de hardhouten trap en het hoge raam dat het daglicht naar binnen trekt, bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met een inbouwkast, hoge knieschotten en een eigen fonteintje, een charmant detail dat het dagelijks gemak vergroot. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één vrijwel net zo groot is als de slaapkamer aan de voorzijde. Dan heeft u nog een keuze om ook aan de achterzijde te slapen grenzend aan de tuin. De derde kamer is compacter, maar perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming stapt u hier ’s ochtends nooit op een koude tegelvloer. De badkamer is wel aan vervanging toe. Uiteraard is alles goed werkend zodat het als het niet hoeft ook niet direct moet. De basis van deze verdieping is goed onderhouden. Op enkele punten vraagt de afwerking om een eigentijdse upgrade, wat u juist de kans biedt om hier volledig uw eigen stempel te drukken. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping over de volledige lengte van de woning. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Garage en berging De ruime garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, een inpandige doorgang naar de bijkeuken en een separate tuindeur aan de achterzijde. Hierdoor loopt u altijd droog naar binnen en is de ruimte ook vanuit de tuin eenvoudig bereikbaar. Met de royale afmetingen biedt deze garage niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor opslag, een werkbank of een hobbyhoek. Achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuinmeubilair. Buitenleven Hier wordt pas écht duidelijk wat deze plek zo bijzonder maakt. Deze woning ligt op een uitzonderlijk riant perceel, omringd door water. Uw eigen eiland in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Door de ligging en de royale opzet ervaart u hier volop privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier begint uw dag met de eerste zonnestralen die over het water dansen. Een kop koffie op het terras, het zachte geluid van kabbelend water, vogels die zich laten horen… dit is wakker worden op z’n mooist. Het perceel is royaal opgezet met een groot gazon, volwassen bomen, diverse terrassen en een reeds aangelegde moestuin. Of u nu wilt moestuinieren, kinderen lekker kunt laten spelen, loungen of uitgebreid dineren met vrienden, hier kan het allemaal. Voor de liefhebber van water is dit een absolute droomlocatie. Via uw eigen tuin stapt u zo op de steiger. Hier beschikt u bovendien over een eigen boothuis. Uw sloep of boot ligt hier veilig en klaar voor spontane vaartochten door het uitgestrekte gebied van de Duizend Eilanden of Alkmaar. Tot slot Smient 9 ligt in het prachtige Broek op Langedijk, midden in het karakteristieke Rijk der Duizend Eilanden. Een uniek stukje Noord-Holland waar water, groen en dorps karakter samenkomen. Hier woont u aan een rustige straat, omringd door vrijstaande woningen, waterpartijen en volwassen bomen. Ondanks de rust woont u hier verrassend centraal. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca bent u zo in Heerhugowaard of Alkmaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de Randstad zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, Smient 9 is een woning met een verhaal. Veertig jaar lang met liefde bewoond. Een gezin grootgebracht. Herinneringen gemaakt. Nu is het moment gekomen dat deze plek een nieuw hoofdstuk mag krijgen. Gaat u dat nieuwe hoofdstuk schrijven? Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijk riant perceel • Achtertuin gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger en boothuis • Woonkamer met klassieke open haard, airconditioning, vloerverwarming en royale serre • Voorzien van drie slaapkamers en badkamer met dakkapel en vloerverwarming • Praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur • Ruime geïsoleerde garage met elektrische deur, inpandige doorgang en tuindeur • Separate berging • Aangelegde moestuin en meerdere terrassen • Eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s • Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer • Voorzieningen, scholen en recreatiegebied op korte afstand • Cv-ketel Atag 2021, Airconditioning 2024

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
1560 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.