Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Julianastraat 30

1721AX Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.370

Fotoalbum

Julianastraat 30 Broek op Langedijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN BROEK OP LANGEDIJK – DE IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING Ben jij op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze charmante woning in Broek op Langedijk heeft álles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Met een zonnige tuin op het zuidwesten, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken én badkamer, is het woongenot hier ongekend. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfort, ruimte en een centrale locatie zoeken. Hier voel je je direct thuis! WAAROM JIJ DIT HUIS NIET WILT MISSEN - Perfecte eengezinswoning: Met een woonoppervlakte van 89 m² en drie slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor jonge gezinnen of starters.   - Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige wijk, waar kinderen veilig kunnen spelen en scholen en kinderopvang dichtbij zijn.   - Zonnige tuin op het zuidwesten: Geniet in privacy van de middag- en avondzon in je beschutte achtertuin.   - Duurzaam én comfortabel wonen: Energielabel D, 8 zonnepanelen én vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.   - Centrale ligging: Op een rustige locatie nabij het water én met winkels, scholen en natuur op korte afstand.   - Compleet met ruime badkamer en een toiletruimte op de begane grond en een extra toiletruimte boven: Alles om jouw gezin het ultieme gemak te bieden. HEERLIJK WONEN Welkom in jouw toekomstige thuis, een woning waar alles klopt. Zodra je deze gezellige buurt inrijdt, voel je de fijne sfeer. Brede straten, veel groen en kinderen die vrolijk buiten spelen – dit is de plek waar je met een gerust hart thuis komt. De ruime voortuin, met mogelijkheden voor kleurige bloemen of een gezellig zitje, geeft het huis al bij aankomst een uitnodigende uitstraling. Binnen proef je direct de warmte en het comfort van vloerverwarming in de woonkamer. Deze ruimte met kunststof kozijnen ademt sfeer en licht. Zie jij jezelf al zitten op je comfortabele bank, terwijl je voeten heerlijk warm zijn en het zonlicht via de ramen naar binnen valt? Door de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige eethoek én een plek waar de kinderen kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime en praktische keuken. Met voldoende opbergruimte, een groot werkblad en natuurlijk… lekker warme vloerverwarming. De aangrenzende bijkeuken voegt nog meer gemak toe: een plek voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte. Handig, toch?! Dan hebben we de royale badkamer op de begane grond. Wat een luxe! Je kunt kiezen voor een ontspannend bad, een snelle douche en… altijd warme voeten dankzij de vloerverwarming. De extra toiletruimte op de eerste verdieping brengt extra gemak, zodat iedereen in huis zijn dagelijkse ritme comfortabel en efficiënt kan voortzetten. De eerste verdieping biedt daarnaast drie gezellige slaapkamers. Perfect voor een jong gezin, met een fijne ouderslaapkamer en genoeg ruimte voor speel- of werkkamers. Extra handig: dankzij de extra toiletruimte boven is deze verdieping helemaal afgestemd op gezinsvriendelijk wonen. De buitenruimte is misschien wel het allerfijnst. De beschutte tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je bijna de hele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Hier heb je alle ruimte om te relaxen, spelen of tuinieren. Bovendien is er extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Met energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en een energielabel D past dit huis helemaal in de duurzame toekomst van nu. Of je nu kiest voor een rustige avond thuis, een speurtocht naar gezellige winkels in het dorp of een uitstapje naar het water – je hebt het letterlijk allemaal binnen handbereik. Dit huis in Broek op Langedijk combineert al jouw woonwensen moeiteloos! KOM THUIS IN EEN WONING DIE ALLES BIEDT Verhuizen naar deze woning betekent kiezen voor rust, comfort en gezelligheid. Hier voel je je meteen thuis. Met een praktische indeling, vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer en uitgebreide voorzieningen wordt jouw dag nóg relaxter. De grote voortuin benadrukt de charmante uitstraling van het huis, terwijl de zonnige achtertuin je altijd uitnodigt om buiten te ontspannen. Of je nu voor het eerst een huis koopt, of zoekt naar een plekje waar je samen met je gezin kunt genieten van waardevolle herinneringen – dit huis heeft het allemaal. De ligging in Broek op Langedijk is ideaal. Centraler wonen in een rustige omgeving gaat bijna niet. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur – ligt vlakbij. Ook sportliefhebbers of watersporters vinden hier een perfecte uitvalsbasis voor hun favoriete hobby. Kortom, dit is niet alleen een huis, maar een compleet thuis. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum - Datum overdracht: 30 januari 2025 - As is where is clausule wordt opgenomen - Niet bewoningsclausule wordt opgenomen, alsmede de asbest- en ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.