Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Toon Reijndersstraat 19

5871CT Broekhuizenvorst • Limburg

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Toon Reijndersstraat 19 Broekhuizenvorst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime energie-neutrale woning met zwembad en luxe tuinhuis in Broekhuizenvorst Bent u op zoek naar een instapklare, energie-neutrale woning waar comfort, stijl en buitenleven samenkomen? Dan is deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van 460 m³ zeker het bezichtigen waard. Gelegen op een perceel van 223 m² met een fraai aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een hoogwaardig afgewerkt tuinhuis, biedt deze woning het ultieme vakantiegevoel en dat gewoon in uw eigen achtertuin. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal. Hier vindt u het gastentoilet, de meterkast, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een prachtige houtlook visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en een aangenaam wooncomfort. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de visgraatvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden ontstaat een moderne, huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. Vanuit de eethoek heeft u via de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin – een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven, Quooker, koelkast en ruim voldoende kast- en werkruimte. Hier kookt u met plezier, of u nu uitgebreid dineert of gewoon gezellig samen eet. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3.63 x 3.14 m) Deze kamer is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer en gestucte wanden. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, salon of praktijk aan huis. Tevens vindt u hier de witgoedaansluitingen. Slaapkamer II (4.18 x 3.14 m) Een sfeervolle kamer met een groot raam dat uitzicht biedt op de tuin en het zwembad. U kunt hier letterlijk vanuit uw bed zo een duik nemen! Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Badkamer Deze volledig betegelde badkamer is niet alleen strak afgewerkt, maar ook heerlijk comfortabel. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en mechanische ventilatie die zorgt voor een frisse luchtcirculatie. Door de betegeling is de badkamer bovendien makkelijk in onderhoud, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar een royale kamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren, of in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de technische installaties (zoals de warmtepomp) netjes zijn weggewerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken. Tuin De achtertuin is een ware eyecatcher. Gelegen op het noordoosten kunt u hier volop genieten van de zon, maar ook van de schaduw op warme dagen. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, perfect voor een gezellige zithoek of eettafel. Het ingegraven en verwarmde zwembad vormt samen met het luxe tuinhuis het hart van deze tuin. De warmtepomp die het zwembad verwarmt, is keurig weggewerkt op het dak van de berging. Het tuinhuis is uitgevoerd in een moderne zwarte houtlook en sluit qua stijl perfect aan bij het zwembad. Het zorgt voor extra privacy en geeft de tuin een exclusieve, eigentijdse uitstraling. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten met vrienden of gewoon tot rust te komen. Kortom: een tuin met allure. Locatie Broekhuizenvorst is een gezellig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, gelegen aan de oever van de Maas in Noord-Limburg. Het dorp ligt in een mooie, landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Er is een actief verenigingsleven met onder andere een dorpsvereniging, fanfare, schutterij, voetbalvereniging en jeugd- en carnavalsverenigingen. Broekhuizenvorst beschikt over een dorpshuis, kerk, café, enkele lokale ondernemers en verenigingsaccommodaties. Voor winkels en scholen gaan inwoners vaak naar nabijgelegen plaatsen als Broekhuizen of Horst. Het is een typisch Limburgs dorp met een warme sfeer en sterke gemeenschapszin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5871

Google Karten

Geografische Übersicht Broekhuizenvorst

Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

75

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

57

Bezeichnung G

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekhuizenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer Häuser in Broekhuizenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.