Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Op de Spekt 17
5871BG Broekhuizenvorst • Limburg
Unterbreitung
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.091
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze sfeervolle, lichte woning biedt gelijkvloers wonen met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een ruime tuin. Dankzij de ligging aan de Maas geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht. Met moderne voorzieningen, een garage en volop comfort is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, met ruimte voor een garderobe, komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de vlizotrap naar de zolder en doorloop naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime, lichte woonkamer heeft veel daglicht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde voor extra comfort en verduistering. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de groenstrook met doorkijk naar de Maas. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte. Ben jij een echte kookliefhebber? Dan ben je hier aan het goede adres, terwijl jij een heerlijk diner aan het bereiden bent sta je toch in contact met de gasten aan de eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en wasbak, opbergmogelijkheden, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot de cv-ruimte, waar de cv-ketel (huur) uit 2020 is geplaatst. Deze ruimte biedt tevens extra provisieopslag. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime garderobekast met schuifdeuren en heeft bovendien een deur naar de tuin, waardoor u direct naar buiten kunt. De tweede slaapkamer heeft een praktische muurkast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De ruime badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een ligbad met whirlpool en is voorzien van inbouwspots. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en aangename ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime, volledig omheinde tuin met een vrije achterom, twee tuinhuizen, verschillende plantenborders en diverse zitplekken om van het buitenleven te genieten. Voor duurzaam tuinonderhoud zijn 10 m³ infiltratiekratten aanwezig voor het opvangen en afvoeren van regenwater. Daarnaast is er een garage met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en werkbank, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust: de hete luchtverwarming is in 2020 vernieuwd, er is een centraal stofzuigsysteem, de kozijnen zijn circa 3 jaar geleden geschilderd, en de woning beschikt over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR-glas en dubbelglas; voordeur voorzien van HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • 9 zonnepanelen geplaatst circa 2020 • CV-ketel huur €84 per maand • Bouwmethode: Houtskeletbouw • Verwarming via hete luchtverwarming • Centraal stofzuigersysteem • Glasvezelaansluiting aanwezig • Waterpomp met put • 10 m³ infiltratiekratten in de achtertuin voor regenwater • Parkeren op eigen terrein Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broekhuizenvorst
Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.120 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
200
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
895
Buiten Europa
245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
15
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
110
Bezeichnung A
75
Bezeichnung D
65
Bezeichnung F
57
Bezeichnung G
55
Bezeichnung B
53
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.570 |
| 2021 | 1.850 | 3.560 |
| 2022 | 1.400 | 3.290 |
| 2023 | 1.110 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?
In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer Häuser in Broekhuizenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 24
5871AR Broekhuizenvorst
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Op de Kamp 33
5871BA Broekhuizenvorst
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Op de Kamp 47
5871BC Broekhuizenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 40
5871AS Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.559/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 772 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Op de Kamp 45
5871BC Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Toon Reijndersstraat 19
5871CT Broekhuizenvorst
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Swolgenseweg 5
5871AK Broekhuizenvorst
€ 429.000 k.k.
€ 3.109/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Maasstraat 27
5871AT Broekhuizenvorst
€ 285.000 k.k.
€ 3.000/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 675 m²
- Schlafzimmer
- 3
