Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kerkstraat 40

5871AS Broekhuizenvorst • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Kerkstraat 40 Broekhuizenvorst
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning uit 1849 met dubbele garage en een groene tuin van maar liefst 70 meter diep! Wonen aan de Kerkstraat 40 betekent wonen met historie: je woont letterlijk in een stukje erfgoed, vroeger bekend als “Aen Puynen Huys” of kortweg het Puynen Huis. Aan deze rustige straat in het dorpshart presenteren wij een sfeervolle, monumentale woning boordevol karakter. Ideaal voor starters of liefhebbers van authentiek wonen. Het huis ademt de charme van de 18e en 19e eeuw, met klassieke elementen en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Met een riant perceel van ruim 770 m² en een indrukwekkend diepe achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen midden in het dorp, met voorzieningen, natuur en de warme dorpssfeer op loopafstand, is dit een plek waar je nog echt bijzonder kunt wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer en eetkamer ademen karakter en ruimte, doordat deze in 2021 één geheel zijn gemaakt. De keuken, eveneens in 2021 vernieuwd, biedt een fijn uitzicht op de groene tuin. De badkamer (2024) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een smaakvol en modern wastafelmeubel en douche. Deze is bereikbaar middels de ruime bijkeuken waar zich ook de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers met zoals passend bij een historisch pand, charmante details en goede lichtinval. Deze zijn allen bereikbaar middels een centraal gelegen overloop. Vliering: Er is een vliering aanwezig bereikbaar middels een manluik. Garage: Er is een ruime, in totaal driedelige garage aanwezig, bestaande uit twee garage­ruimtes en een separate aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van een oldtimer. Tuin & perceel: De ruime en diepe tuin achter de woning biedt volop privacy, groen en mogelijkheden: denk aan een zitgedeelte, eigen moestuin, speelplek of hobby-spot. Daarnaast is er een overkapping van ca. 2,7 × 5 meter aanwezig -> een heerlijke plek om droog en beschut buiten te zitten, te borrelen of te barbecueën, ook op minder zonnige dagen. De tuin is o.a. middels een eigen achterom bereikbaar. MAATVOERING Wonen: ca. 127m² | Garage: 45m² | Zolder: ca. 9m² | Overkapping: ca. 13m² BIJZONDERHEDEN - Historisch karakter: monumentale woning uit 1849 - Nefit Combi CV-ketel uit 2020 - Badkamer is vernieuwd in 2024 - Keukenopstelling van 2021 - De garages en achtertuin zijn middels een poort uitstekend bereikbaar met de auto en daarmee is er een ideale gelegenheid om een caravan, camper of aanhanger in de eigen tuin te stallen. - Daarnaast is er een recht van overweg gevestigd op het perceel van de buren. Zodat de bewoners van de Kerkstraat 40, ook het recht hebben om met de auto vanaf de openbare weg over het perceel van de buren naar de garage te kunnen rijden. - Eternit (mogelijk asbest houdend) dakbeschot INTERESSE? Ben je op zoek naar wonen met karakter, rust én potentie? Dan is dit je kans! Wij leiden je graag rond! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
700 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1849
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.