Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Swolgenseweg 9

5871AK Broekhuizenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Swolgenseweg 9 Broekhuizenvorst
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Swolgenseweg in Broekhuizenvorst staat deze karaktervolle en verrassend royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.251 m². Deze sfeervolle woning uit 1935 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 228 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een kelder. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele bijgebouwen, een royale berging en meerdere overkappingen aanwezig. De woning is in de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt. Denk hierbij aan een stijlvolle leefkeuken, een luxe gashaard als blikvanger in de woonkamer, fraaie houten spanten op de verdieping en een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer, extra toiletruimte, meerdere bergmogelijkheden én een diepe tuin biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit. Daarbij zorgen energielabel A, volledige isolatie, 20 zonnepanelen (2024) en een cv-installatie (Remeha, 2017) voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in het charmante kerkdorp Broekhuizenvorst, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het Noord-Limburgse landschap, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen korte afstand bereikbaar zijn. Broekhuizenvorst ligt gunstig ten opzichte van Horst, Venray en Venlo, waardoor steden en uitvalswegen snel toegankelijk zijn. De combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van vrijstaand wonen met veel buitenruimte. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De authentieke gevel in combinatie met de moderne dakafwerking (2019) en zwarte luiken geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en warmte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de hoge plafonds en zichtbare balkconstructies bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne gashaard, die niet alleen een echte eyecatcher vormt, maar ook zorgt voor een bijzonder gezellige ambiance. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte die ideaal is voor zowel gezinnen als het ontvangen van gasten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De keuken heeft een uitgesproken en eigentijds karakter. De combinatie van witte metselwerkdetails, donkere werkbladen en moderne apparatuur geeft deze ruimte een unieke uitstraling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, oa, van de merken Bosch, Siemens en AEG. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens toegang tot de badkamer en separate toiletruimte op de begane grond en de achtergelegen multifunctionele ruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De separate toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend closet. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra praktisch en levensloopbestendig. De kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en achterbouw) en is afgewerkt met een tegelvloer. Bijzonder is de enorme inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte. Verder is de inpandige berging voorzien van krachtstroomgroepen. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, waarbij diverse ruimtes zijn voorzien van prachtige zichtbare houten gebinten die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of thuiswerkplekken. Dankzij de dakkapellen en dakramen beschikken de ruimtes over aangenaam veel daglicht. Verder is een slaapkamer voorzien van twee aangrenzende extra ruimtes. Deze kamers lenen zich uitstekend als inloopkast, hobbyruimte, werkplek of praktische berging. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede toiletruimte, uitgevoerd in een moderne stijl met donkere accenten en een strak wastafelmeubel. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit met een perfecte combinatie van gazon, grindpartijen en diverse terrassen. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en vrijheid. De royale overkapping achter op het perceel biedt een fantastische plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gezellige familiebijeenkomsten. De robuuste houten constructie en authentieke uitstraling zorgen voor een unieke sfeer. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van tuinmaterieel. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de vrijstaande garage is er voldoende ruimte voor voertuigen of extra opslag. Highlights van de woning - Vrijstaande karakteristieke woning met circa 228 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van maar liefst 1.251 m² met veel privacy - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond én met in totaal 5 slaapkamers - Sfeervolle leefruimtes met luxe gashaard en hoogwaardige afwerking - Royale multifunctionele bijgebouwen, bergingen en overkappingen aanwezig Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1251 m²
Inhoud
1398 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.