Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Op de Kamp 45
5871BC Broekhuizenvorst • Limburg
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.642
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij Op de Kamp 45 in het groene Broekhuizenvorst. Een fijn huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Stap binnen in de woonkamer en voel meteen de knusse en gezellige sfeer. Met een royale tuinkamer, een ruime tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volop plek om buiten te zijn, vind je hier een prettige leefomgeving én een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met wanden die grotendeels zijn afgewerkt in sierpleister en een stucwerk plafond, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer is knus en gezellig ingericht, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straatzijde. Een fijne plek om samen te ontspannen en bij te komen van een drukke dag. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de keuken, compact maar functioneel, en uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling kun je hier een goede maaltijd bereiden en heb je alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt de royale tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte die ideaal is als eetkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een TV-aansluiting, stucwerk wanden, een gipsplafond en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot de was-/toiletruimte, een praktische ruimte die volledig betegeld is en voorzien van een kunststof plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met sierpleisterwanden en een spuitwerk plafond, en de gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang en stucplafonds. De ramen aan de voor en achterkant van de slaapkamers hebben rolluiken. De grote slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, grote garderobekasten en eventueel een werkhoek. De overige slaapkamers zijn eveneens geschikt als slaapkamers of voor andere doeleinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met douchefunctie en een designradiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop vind je extra bergruimte, de cv-ketel uit 2024, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, wat deze verdieping zowel praktisch als functioneel maakt. Daarnaast biedt de verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het noordoosten, met veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Het grote gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl het terras uitnodigt om heerlijk te loungen of te genieten van een gezellige borrel met gezin, vrienden of familie. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Het tuinhuisje, voorzien van water en elektra, is eveneens geschikt voor het stallen van fietsen of gereedschap. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of samen ontspannen, in deze tuin kan het allemaal. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: 18 stuks aanwezig • Airconditioning: aanwezig op de begane grond • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broekhuizenvorst
Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.120 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
200
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
895
Buiten Europa
245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
15
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
110
Bezeichnung A
75
Bezeichnung D
65
Bezeichnung F
57
Bezeichnung G
55
Bezeichnung B
53
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.570 |
| 2021 | 1.850 | 3.560 |
| 2022 | 1.400 | 3.290 |
| 2023 | 1.110 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?
In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer Häuser in Broekhuizenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 24
5871AR Broekhuizenvorst
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Op de Spekt 17
5871BG Broekhuizenvorst
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Op de Kamp 33
5871BA Broekhuizenvorst
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Op de Kamp 47
5871BC Broekhuizenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 40
5871AS Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.559/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 772 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Toon Reijndersstraat 19
5871CT Broekhuizenvorst
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Swolgenseweg 5
5871AK Broekhuizenvorst
€ 429.000 k.k.
€ 3.109/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Maasstraat 27
5871AT Broekhuizenvorst
€ 285.000 k.k.
€ 3.000/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 675 m²
- Schlafzimmer
- 3
