Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 28

9108MA Broeksterwâld • Fryslân

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.076

Fotoalbum

Haadwei 28 Broeksterwâld
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, vrijstaande woning net buiten het dorp Broeksterwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van dieren en/of het uitoefenen van een andere hobby's. Op een landelijke locatie aan de doorgaande weg tussen Damwâld en Broeksterwâld staat deze uitgebouwde jaren '30 woning met aangebouwde garage, recent gebouwde loods en royaal perceel. Deze woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aansluitend de tuingerichte eetruimte en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin voorzien van een geïsoleerde loods met inpandige paardenboxen en zolder en een weiland. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor het hebben en houden van paarden of andere hobby's. Hier heb je volop mogelijkheden en ruimte! - vrijstaande woning op royaal perceel van 6709 m²! - ruime geïsoleerde loods met berging en paardenboxen van in totaal 122 m² met elektrisch bedienbare deur - gelegen in een omgeving dicht bij natuurgebied ’t Bûtenfjild - ideale plek voor het houden van paarden en/of andere dieren Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwâld, waar een winkelcentrum is voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km afstand). Indeling (Zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal met trapopgang - ruime woonkamer van ca. 28 m² - aansluitend de eetkamer - half-open keuken met nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - hal met toegang tot een inbouwkast en toiletruimte met hangend toilet - bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de garage en overkapping/achtertuin - aangebouwde garage van ca. 24 m² met cv-opstelling en deur naar buiten Verdieping: - overloop met inbouwkasten - slaapkamer 1 aan de voorzijde van ca. 11 m² met kastruimte achter het knieschot - slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Buiten: - verzorgde voor- en zijtuin met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - circa 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen - loods met elektrische deur en aangebouwd een schuur met paardenboxen - paardenbak paddock - weiland van circa 4300 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een Remeha combiketel (2016) - voorzien van een gunstig energielabel C - voorste deel van het dak is vervangen (2024) en geïsoleerd - in 2024 is het externe schilderwerk uitgevoerd, deels voorzien van kunststof kozijnen - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2022) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
6709 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9108

Google Karten

Geografische Übersicht Broeksterwâld

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broeksterwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broeksterwâld. In 2025 waren da 1.193 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.802.

Einwohner

1.193

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.802

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Einwohner
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

101

Bezeichnung C

76

Bezeichnung G

73

Bezeichnung A

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broeksterwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 777 • Strom: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Strom: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Strom: 2.419

Betriebsaktivität in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 152

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broeksterwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broeksterwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broeksterwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Broeksterwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.