Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 28

9108MA Broeksterwâld • Fryslân

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Haadwei 28 Broeksterwâld
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, vrijstaande woning net buiten het dorp Broeksterwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van dieren en/of het uitoefenen van een andere hobby's. Op een landelijke locatie aan de doorgaande weg tussen Damwâld en Broeksterwâld staat deze uitgebouwde jaren '30 woning met aangebouwde garage, recent gebouwde loods en royaal perceel. Deze woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aansluitend de tuingerichte eetruimte en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin voorzien van een geïsoleerde loods met inpandige paardenboxen en zolder en een weiland. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor het hebben en houden van paarden of andere hobby's. Hier heb je volop mogelijkheden en ruimte! - vrijstaande woning op royaal perceel van 6709 m²! - ruime geïsoleerde loods met berging en paardenboxen van in totaal 122 m² met elektrisch bedienbare deur - gelegen in een omgeving dicht bij natuurgebied ’t Bûtenfjild - ideale plek voor het houden van paarden en/of andere dieren Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwâld, waar een winkelcentrum is voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km afstand). Indeling (Zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal met trapopgang - ruime woonkamer van ca. 28 m² - aansluitend de eetkamer - half-open keuken met nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - hal met toegang tot een inbouwkast en toiletruimte met hangend toilet - bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de garage en overkapping/achtertuin - aangebouwde garage van ca. 24 m² met cv-opstelling en deur naar buiten Verdieping: - overloop met inbouwkasten - slaapkamer 1 aan de voorzijde van ca. 11 m² met kastruimte achter het knieschot - slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Buiten: - verzorgde voor- en zijtuin met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - circa 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen - loods met elektrische deur en aangebouwd een schuur met paardenboxen - paardenbak paddock - weiland van circa 4300 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een Remeha combiketel (2016) - voorzien van een gunstig energielabel C - voorste deel van het dak is vervangen (2024) en geïsoleerd - in 2024 is het externe schilderwerk uitgevoerd, deels voorzien van kunststof kozijnen - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2022) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
6709 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9108

Google Maps

Aperçu géographique Broeksterwâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broeksterwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broeksterwâld. En 2025 étaient 1.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.802.

Résidents

1.193

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 346.802

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Année Résidents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broeksterwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

101

Étiquette C

76

Étiquette G

73

Étiquette A

63

Étiquette F

59

Étiquette D

55

Étiquette A+++

20

Étiquette E

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broeksterwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 777 • Électricité: 1.884

Huurwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.087

Appartement

Gaz: 6 • Électricité: 14

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 878 • Électricité: 2.419

Activité dans Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broeksterwâld
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broeksterwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broeksterwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Broeksterwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.