Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Westerloane 14

9108LC Broeksterwâld • Fryslân

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Westerloane 14 Broeksterwâld
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, moderne 2-onder-1-kapwoning in het gezellige dorp Broeksterwâld? Op een mooie locatie, gelegen in de nieuwbouwwijk van Broeksterwâld, staat deze energiezuinige, instapklare 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 355 m2. Op de begane grond beschikt de woning over een L-vormige woonkamer en een moderne halfopen keuken met deuren naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de bijkeuken, de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel, en de 1e slaapkamer. Dit maakt dat de woning geschikt is om levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een apart toilet. Buiten heb je een eigen oprit, een groene voortuin en een fijne achtertuin met achterom, voorzien van berging met overkapping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en 6 zonnepanelen en voldoet daarmee aan energielabel A+++. Kortom, een instapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning, perfect voor meerdere doelgroepen. - traditioneel in 2022 gebouwde woning - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, warmtepomp en 6 zonnepanelen (energielabel A+++) - achtertuin met houten berging en overkapping - slaap en badkamer op de begane grond Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse andere kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dichtbij Damwâld, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km. afstand). INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - L-vormige woonkamer van circa 46,2 m2 - luxe halfopen keuken (2022) va. circa 7,6 m2 met tuindeuren, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - bijkeuken van circa 7,9 m2 met witgoedaansluiting, warmtepompinstallatie en deur naar de tuin - moderne, nette badkamer van circa 4,5 m2 voorzien van inloopdouche en wastafel - slaapkamer 1 van circa 10,7 m2 aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 19,3 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de achterzijde met dakraam - bergruimte/inloopkast van circa 3,7 m2 - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vliering: - vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder Tuin: - achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een gazon en bestrating - vrijstaande houten berging van circa 7,9 m2 met overkapping van circa 9,6 m2 - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - meterkast voorzien 13 groepen met krachtstroom - voorzien van 6 zonnepanelen (370 WP) - energielabel A+++ - Verwarming en warm water middels een warmtepomp Nibe Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9108

Google Maps

Aperçu géographique Broeksterwâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broeksterwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broeksterwâld. En 2025 étaient 1.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.802.

Résidents

1.193

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 346.802

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Année Résidents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broeksterwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

101

Étiquette C

76

Étiquette G

73

Étiquette A

63

Étiquette F

59

Étiquette D

55

Étiquette A+++

20

Étiquette E

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broeksterwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 777 • Électricité: 1.884

Huurwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.087

Appartement

Gaz: 6 • Électricité: 14

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 878 • Électricité: 2.419

Activité dans Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broeksterwâld
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broeksterwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broeksterwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Broeksterwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.