Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Westerloane 14

9108LC Broeksterwâld • Fryslân

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.941

Galería de fotos

Westerloane 14 Broeksterwâld
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, moderne 2-onder-1-kapwoning in het gezellige dorp Broeksterwâld? Op een mooie locatie, gelegen in de nieuwbouwwijk van Broeksterwâld, staat deze energiezuinige, instapklare 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 355 m2. Op de begane grond beschikt de woning over een L-vormige woonkamer en een moderne halfopen keuken met deuren naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de bijkeuken, de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel, en de 1e slaapkamer. Dit maakt dat de woning geschikt is om levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een apart toilet. Buiten heb je een eigen oprit, een groene voortuin en een fijne achtertuin met achterom, voorzien van berging met overkapping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en 6 zonnepanelen en voldoet daarmee aan energielabel A+++. Kortom, een instapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning, perfect voor meerdere doelgroepen. - traditioneel in 2022 gebouwde woning - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, warmtepomp en 6 zonnepanelen (energielabel A+++) - achtertuin met houten berging en overkapping - slaap en badkamer op de begane grond Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse andere kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dichtbij Damwâld, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km. afstand). INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - L-vormige woonkamer van circa 46,2 m2 - luxe halfopen keuken (2022) va. circa 7,6 m2 met tuindeuren, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - bijkeuken van circa 7,9 m2 met witgoedaansluiting, warmtepompinstallatie en deur naar de tuin - moderne, nette badkamer van circa 4,5 m2 voorzien van inloopdouche en wastafel - slaapkamer 1 van circa 10,7 m2 aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 19,3 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de achterzijde met dakraam - bergruimte/inloopkast van circa 3,7 m2 - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vliering: - vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder Tuin: - achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een gazon en bestrating - vrijstaande houten berging van circa 7,9 m2 met overkapping van circa 9,6 m2 - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - meterkast voorzien 13 groepen met krachtstroom - voorzien van 6 zonnepanelen (370 WP) - energielabel A+++ - Verwarming en warm water middels een warmtepomp Nibe Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9108

Mapas de Google

Vista geográfica Broeksterwâld

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broeksterwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broeksterwâld. En 2025 había 1.193 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.802.

Inhabitantes

1.193

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 346.802

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broeksterwâld
Año Inhabitantes
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broeksterwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composición de los residentes

Edad

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

101

Etiqueta C

76

Etiqueta G

73

Etiqueta A

63

Etiqueta F

59

Etiqueta D

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broeksterwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 777 • Electricidad: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Electricidad: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Electricidad: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Electricidad: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Electricidad: 2.419

Actividad empresarial en Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broeksterwâld
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broeksterwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broeksterwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Broeksterwâld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.