Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 28

9108MA Broeksterwâld • Fryslân

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.076

Photo Gallery

Haadwei 28 Broeksterwâld
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, vrijstaande woning net buiten het dorp Broeksterwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van dieren en/of het uitoefenen van een andere hobby's. Op een landelijke locatie aan de doorgaande weg tussen Damwâld en Broeksterwâld staat deze uitgebouwde jaren '30 woning met aangebouwde garage, recent gebouwde loods en royaal perceel. Deze woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aansluitend de tuingerichte eetruimte en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin voorzien van een geïsoleerde loods met inpandige paardenboxen en zolder en een weiland. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor het hebben en houden van paarden of andere hobby's. Hier heb je volop mogelijkheden en ruimte! - vrijstaande woning op royaal perceel van 6709 m²! - ruime geïsoleerde loods met berging en paardenboxen van in totaal 122 m² met elektrisch bedienbare deur - gelegen in een omgeving dicht bij natuurgebied ’t Bûtenfjild - ideale plek voor het houden van paarden en/of andere dieren Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwâld, waar een winkelcentrum is voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km afstand). Indeling (Zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal met trapopgang - ruime woonkamer van ca. 28 m² - aansluitend de eetkamer - half-open keuken met nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - hal met toegang tot een inbouwkast en toiletruimte met hangend toilet - bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de garage en overkapping/achtertuin - aangebouwde garage van ca. 24 m² met cv-opstelling en deur naar buiten Verdieping: - overloop met inbouwkasten - slaapkamer 1 aan de voorzijde van ca. 11 m² met kastruimte achter het knieschot - slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van ca. 8 m² met dakraam - nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Buiten: - verzorgde voor- en zijtuin met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - circa 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen - loods met elektrische deur en aangebouwd een schuur met paardenboxen - paardenbak paddock - weiland van circa 4300 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een Remeha combiketel (2016) - voorzien van een gunstig energielabel C - voorste deel van het dak is vervangen (2024) en geïsoleerd - in 2024 is het externe schilderwerk uitgevoerd, deels voorzien van kunststof kozijnen - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2022) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
6709 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9108

Google Maps

Geographical overview Broeksterwâld

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broeksterwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broeksterwâld. In 2025 were there 1.193 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.802.

Residents

1.193

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 346.802

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broeksterwâld
Year Residents
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broeksterwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Composition of residents

Age build-up

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Education level

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

101

Label C

76

Label G

73

Label A

63

Label F

59

Label D

55

Label A+++

20

Label E

15

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broeksterwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 777 • Electricity: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Electricity: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Electricity: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Electricity: 2.419

Business activity in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 152

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broeksterwâld
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broeksterwâld.

Frequently asked questions about living in Broeksterwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Broeksterwâld

View more homes in this location.