Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Bakerwaardseweg 7

7226LR Bronkhorst • Gelderland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Bakerwaardseweg 7 Bronkhorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

En unieke kans midden in het groen en soms zeggen foto's meer dan tekst. In het rustieke buitengebied van het historische stadje Bronkhorst vindt u aan de Bakerwaardseweg 7 deze charmante woonboerderij met schuren waarbij zelfs het bakhuisje nog aanwezig is. Dit gemeentelijk monument gebouwd in 1928, met respect voor de historie straalt karakter en authenticiteit uit. Op deze plek wordt al eeuwen gewoond. Gelegen op korte afstand van het kleine centrum van Bronkhorst ervaart u een oase van rust en geniet u van het weidse landschap waarmee deze hallehuisboerderij zich omringt. Deze prachtige woonplek gelegen op een perceel van meer dan één hectare en een heerlijke vrije ligging is de uitgelezen plek waar u kunt thuiskomen. Bijzonder aan deze woonboerderij zijn de energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie, aanwezige hybridewarmte pomp en zonnepanelen waarmee een begin gemaakt is voor de toekomst. Indeling woning: De begane grond van de woonboerderij ademt sfeer en heeft alles wat u zoekt in een landelijk royaal familiehuis. Vanuit de ruime deel welke een museale uitstraling heeft, stapt u in een warme leefomgeving via de bijkeuken. Het oorspronkelijke woonplan is vergroot door een gedeelte van de deel bij de woning te betrekken waardoor er nu een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan, daarnaast maken een werk/ studeerkamer, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer deel uit van het levensloopbestendige woonplan op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers, elk met een eigen identiteit. De royale master bedroom is een heerlijke plek onder de oude balken, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor kinderen of logees. Centraal op de verdieping bevindt zich een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte De buitenruimte rondom de boerderij is werkelijk schilderachtig mooi. Het perceel van meer dan één hectare omvat een aangelegde tuin, bloementuin en een lange oprit en een weiland waar thans de schapen en lammetjes zich vermaken, perfect voor dierenliefhebbers of het creëren van een eigen moestuin. Door de vrije ligging geniet u hier volop van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Dit is een plek waar u in alle seizoenen buiten kunt leven en genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1928 Monumentaal pand: Gemeentelijk monument Asbest aanwezig Isolatie: Gevelisolatie en zonnepanelen Diverse bijgebouwen waaronder een tweetal ruime schuren, garage en bakhuis. Niet in gebruik zijnde olietank aanwezig IBA septictank In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbest aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
10320 m²
Inhalt
1575 m³
Sonstiger Innenraum
223 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
349 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7226

Google Karten

Standort von Bronkhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bronkhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Bronkhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bronkhorst. In 2025 waren da 128 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.014.

Einwohner

128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.014

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 13.387

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bronkhorst
Jahr Einwohner
2021 135
2022 145
2023 135
2024 133
2025 128

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bronkhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.384
2022 EUR 473.288
2023 EUR 554.479
2024 EUR 588.370
2025 EUR 577.014

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 44 0-15: 6 15-25: 16 25-45: 11 45-65: 52

Ausbildungsstufe

Hoger

62

Praktisch

1

Middelbaar

5

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1

Nederland

122

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 47
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

8

Bezeichnung B

6

Bezeichnung C

6

Bezeichnung E

5

Bezeichnung F

5

Bezeichnung A

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bronkhorst
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.970 3.510
2021 2.255 3.522
2022 1.779 3.567
2023 1.458 3.291
2024 1.430 3.351

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.521 • Elektriciteit: 3.534

Appartement

Gas: 280 • Elektriciteit: 767

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 3.906

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 2.165

Betriebsaktivität in Bronkhorst (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bronkhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bronkhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bronkhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bronkhorst?

Bronkhorst telt in 2025 ongeveer 128 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst is in 2025 circa € 577.014.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst ligt rond € 13.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bronkhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bronkhorst?

In Bronkhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 47 woningen.

Meer woningen in Bronkhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.