Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Zutphen

Bakerwaardseweg 7

7226LR Bronkhorst • Gelderland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Bakerwaardseweg 7 Bronkhorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

En unieke kans midden in het groen en soms zeggen foto's meer dan tekst. In het rustieke buitengebied van het historische stadje Bronkhorst vindt u aan de Bakerwaardseweg 7 deze charmante woonboerderij met schuren waarbij zelfs het bakhuisje nog aanwezig is. Dit gemeentelijk monument gebouwd in 1928, met respect voor de historie straalt karakter en authenticiteit uit. Op deze plek wordt al eeuwen gewoond. Gelegen op korte afstand van het kleine centrum van Bronkhorst ervaart u een oase van rust en geniet u van het weidse landschap waarmee deze hallehuisboerderij zich omringt. Deze prachtige woonplek gelegen op een perceel van meer dan één hectare en een heerlijke vrije ligging is de uitgelezen plek waar u kunt thuiskomen. Bijzonder aan deze woonboerderij zijn de energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie, aanwezige hybridewarmte pomp en zonnepanelen waarmee een begin gemaakt is voor de toekomst. Indeling woning: De begane grond van de woonboerderij ademt sfeer en heeft alles wat u zoekt in een landelijk royaal familiehuis. Vanuit de ruime deel welke een museale uitstraling heeft, stapt u in een warme leefomgeving via de bijkeuken. Het oorspronkelijke woonplan is vergroot door een gedeelte van de deel bij de woning te betrekken waardoor er nu een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan, daarnaast maken een werk/ studeerkamer, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer deel uit van het levensloopbestendige woonplan op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers, elk met een eigen identiteit. De royale master bedroom is een heerlijke plek onder de oude balken, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor kinderen of logees. Centraal op de verdieping bevindt zich een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte De buitenruimte rondom de boerderij is werkelijk schilderachtig mooi. Het perceel van meer dan één hectare omvat een aangelegde tuin, bloementuin en een lange oprit en een weiland waar thans de schapen en lammetjes zich vermaken, perfect voor dierenliefhebbers of het creëren van een eigen moestuin. Door de vrije ligging geniet u hier volop van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Dit is een plek waar u in alle seizoenen buiten kunt leven en genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1928 Monumentaal pand: Gemeentelijk monument Asbest aanwezig Isolatie: Gevelisolatie en zonnepanelen Diverse bijgebouwen waaronder een tweetal ruime schuren, garage en bakhuis. Niet in gebruik zijnde olietank aanwezig IBA septictank In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbest aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
10320 m²
Inhoud
1575 m³
Overige inpandige ruimte
223 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
349 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7226

Google Maps

Locatie van Bronkhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bronkhorst

Woon- en buurtcijfers in Bronkhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bronkhorst. In 2025 waren er 128 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.014.

Inwoners

128

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.014

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 13.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bronkhorst
Jaar Inwoners
2021 135
2022 145
2023 135
2024 133
2025 128

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bronkhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.384
2022 EUR 473.288
2023 EUR 554.479
2024 EUR 588.370
2025 EUR 577.014

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 44 0-15: 6 15-25: 16 25-45: 11 45-65: 52

Opleidingsniveau

Hoger

62

Praktisch

1

Middelbaar

5

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1

Nederland

122

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 47
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

41

Label D

8

Label B

6

Label C

6

Label E

5

Label F

5

Label A

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bronkhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.970 3.510
2021 2.255 3.522
2022 1.779 3.567
2023 1.458 3.291
2024 1.430 3.351

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.521 • Elektriciteit: 3.534

Appartement

Gas: 280 • Elektriciteit: 767

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 3.906

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 2.165

Bedrijvigheid in Bronkhorst (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bronkhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bronkhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Bronkhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bronkhorst?

Bronkhorst telt in 2025 ongeveer 128 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst is in 2025 circa € 577.014.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst ligt rond € 13.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bronkhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bronkhorst?

In Bronkhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 47 woningen.

Meer woningen in Bronkhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.