Einwohner
1.090
Letztes Jahr: 2025
Broekdijk 44
7695TE Bruchterveld • Overijssel
Unterbreitung
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke kans aan de Broekdijk 44 (-A) in Bruchterveld !! Vrijstaand, twee-onder-een-kap of allebei? De mogelijkheden zijn hierbij eindeloos! (zie tevens onze aanmelding op Funda voor 44 en 44a) Zeg nou zelf: hoe vaak kom je een huis tegen dat zich zó flexibel laat indelen als Broekdijk 44-A in het rustige Bruchterveld? De ruimte, de vrijheid, het comfort – en dat alles op een royaal perceel met kansen die je niet vaak vindt. Woon je straks met het hele gezin? Of wil je ouders levensloopbestendig bij je laten wonen – óf meteen groot dromen en kijken naar die extra bouwkavel waar stiekem al een principe-akkoord op ligt? Aan deze kant van het dorp grenst jouw leven straks alleen nog aan je eigen plannen. Landelijk wonen zonder beperkingen Dit is toch echt zo'n object dat binnen de kortste keren de aandacht trekt. Waarom? Omdat het alles behalve standaard is. Letterlijk alles kan hier: vrijstaand wonen, een tweekapper, misschien zelfs dubbele bewoning. Het riante perceel geeft alle ruimte aan evt. kleinvee, een uit de hand gelopen hobby, of gewoon een heerlijke tuin waar je je kinderen ziet spelen en de buren jaloers meekijken. Je eigen onderneming/praktijk en/of kantoor aan huis? Geen probleem! Weet je die droom van een bedrijf aan huis? Die plek waar je werk en privé toch makkelijk kunt scheiden, maar waar je ook makkelijk even oversteekt naar jouw naastgelegen woning voor een vers gezette kop koffie? Hier kan het gewoon. Met dit perceel én pand hebben we het over serieuze opties voor thuiswerkers, ondernemers, klussers, hobbyisten – noem maar op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mogelijkheid tot een extra bouwkavel: ga aan de slag met je architect, neem je tijd om te verzinnen wat je hier wilt bouwen en maak van deze plek jouw eigen paleis. Procedure al gestart? Check! Dus niet alleen dromen, maar ook doen. Perfect voor samengestelde gezinnen of samenwonen met ouders: Broekdijk 44(-A) biedt echt uitkomst als jouw familie groter, veelzijdiger of meer verweven is dan gemiddeld. Denk bijvoorbeeld aan twee gezinnen die graag dicht bij elkaar wonen, een samengesteld gezin met kinderen uit verschillende huishoudens, of mensen die hun ouders een fijne levensloopbestendige plek gunnen – zonder ze al te ver weg te hoeven parkeren. En geloof ons: in het gemoedelijke Bruchterveld voelt iedereen zich snel thuis. Zowel het geheel als afzonderlijk zijn te koop. Knus, degelijk én boordevol potentie! Over het huis zelf trouwens: gebouwd in 1982, dus die degelijkheid van vroeger (je weet wel, stevige muren, klassiek vakwerk), maar tegelijk al voorbereid op de wensen van nu. Natuurlijk kun je losgaan op verduurzamen, uitbouwen of moderniseren, want de basis staat als een huis – letterlijk en figuurlijk. Woning aan de Broekdijk 44a: Middels entree betreedt men de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Via de keuken met inbouwapparatuur betreedt men de woonkamer met aangebouwde erker. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime bijkeuken en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, bergruimte, stookruimte en badkamer die vergroot is dmv een dakkapel. De badkamer kent een wastafel, douche en toilet. Buitenom: Op het perceel bevinden zich meerdere mogelijkheden om de auto te parkeren alsmede een royale garage/berging met geitenhok en een overkapping. Woning aan Broekdijk 44: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Op nummer 44 heeft u alles op de begane grond. Op de begane grond vindt u o.a. twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkeuken, bijkeuken en aangebouwde berging. Buitenom: Op het perceel bevinden zich een lange oprit met meerdere parkeermogelijkheden alsmede een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Als geheel te koop en/of als afzonderlijk wooneenheden te koop; - Tal van mogelijkheden: kantoor en/of praktijk aan huis; - Mantelzorg- en/of ouders/kinderen naast je wonen; - Er ligt een principe akkoord voor bouwkavel naast nr. 44a; - E.e.a. dient nog nieuw ingemeten te worden door het Kadaster. - Kosten inmeting Kadaster voor rekening koper(s); Kenmerken algemeen: - Bouwjaar 1982; - Totale perceeloppervlakte: ca. 3.980 m² - Totale woonoppervlakte: ca. 238 m². Kenmerken Broekdijk 44: - Woonoppervlakte: ca. 93 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Intergas HR, 2008; - Houten tuinhuis/berging ca. 13 m². Kenmerken Broekdijk 44a: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Remeha HR, 2008; - 9 zonnepanelen (2022, 420 wp per paneel) - Schilderwerk 2024; - Vrijstaande garage/berging ca. 59 m²; - Overkapping ca. 16 m². Let op: - kaveloppervlaktes zijn fictief en dienen nog exact te worden ingemeten; - niet alle kenmerken kloppen, check zowel tekst als plattegronden; - het adres broekdijk 44b is fictief om de totale aanmelding compleet te maken. Vraagprijzen: Broekdijk 44: € 292.500,- k.k. Broekdijk 44a: € 420.000,- k.k. (excl. (nog) te realiseren bouwkavel) Broekdijk 44a: € 480.000,- k.k. (incl. (nog) te realiseren bouwkavel) (zie laatste foto) Aanvaarding: in overleg.
Hypothek berekenen
€ 292.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.700
2 % Übertragungssteuer (€ 5.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 300.200
2,78%
Jährlich
%
€ 14.625
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 292.500 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Inhalt
- 272 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bruchterveld auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchterveld
Wohn- und Viertelzahlen in Bruchterveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchterveld. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 402.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.115 |
| 2022 | 1.110 |
| 2023 | 1.095 |
| 2024 | 1.100 |
| 2025 | 1.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 351.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 225
0-15: 175
15-25: 135
25-45: 220
45-65: 330
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
240
Middelbaar
460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
1.040
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
249
Twee-onder-één-kap woningen
100
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
93
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
30
2020 en later
50
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
86
Bezeichnung G
71
Bezeichnung A
66
Bezeichnung B
47
Bezeichnung F
45
Bezeichnung D
28
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.780 |
| 2021 | 2.020 | 3.820 |
| 2022 | 1.540 | 3.500 |
| 2023 | 1.250 | 3.340 |
| 2024 | 1.180 | 3.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 1.230 • Strom: 2.960
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 1.110 • Strom: 3.330
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Bruchterveld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchterveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchterveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?
Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?
In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.
Meer Häuser in Bruchterveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Kattendijk 1
7695TN Bruchterveld
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2445 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Broekdijk 16 b
7695TD Bruchterveld
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emtenbroekerdijk 40
7695TV Bruchterveld
€ 879.000 k.k.
€ 4.309/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2630 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Unterbreitung
Broekdijk 44 a
7695TE Bruchterveld
€ 712.500 k.k.
€ 2.994/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3980 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Meester Holtropstraat 16
7695TW Bruchterveld
€ 349.000 k.k.
€ 2.860/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Meester Holtropstraat 26
7695TW Bruchterveld
€ 485.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 478 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Meester Holtropstraat 10
7695TW Bruchterveld
€ 349.500 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Meester van Engbrinkstraat 12
7695TX Bruchterveld
€ 325.000 k.k.
€ 2.539/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
