Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Kattendijk 1

7695TN Bruchterveld • Overijssel

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Kattendijk 1 Bruchterveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en vrij wonen met ruimte voor vormgeving naar eigen wens. In het fraaie buitengebied van Hardenberg, nabij de Duitse grens, bevindt zich deze karaktervolle woning op een op een royaal perceel van in totaal 2.445 m² eigen grond. De woning en het erf bieden volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar landelijk wonen met ruimte en kansen voor aanpassing naar eigen wens en hedendaags wooncomfort. Grote raampartijen geven vrij uitzicht op de prachtige omgeving en weidse vrije ligging. De ruime en lichte woning heeft o.a. een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en ruime woonkeuken. Daarnaast beschikt deze woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het object geschikt maakt voor verschillende woonwensen en levensfases. Op het erf bevinden zich onder andere een grote schuur/garage met overkapping, een plek voor een royale moestuin en een heuse boomhut! Wie graag buiten is en groene vingers heeft kan hier uitstekend uit de voeten. Echt een plek met mogelijkheden, rust en ruimte en waar het landelijke wonen samengaat met een goede bereikbaarheid richting de voorzieningen van Hardenberg en Duitsland. U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 15 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 17 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met vaste kast en toegang tot: toilet, bijkeuken met C.V. opstelling en wasmachine aansluiting en aangrenzende serre, badkamer met douchehoek, ligbad en toilet, woonkeuken met div. inbouwapparatuur, ruime slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, hobby-/werkkamer. Via de keuken of kantoor toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige houtkachel en houten balken plafond. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, toegang tot 3 slaapkamers waarvan één voorzien van dakramen en wasbak, 1 voorzien van vaste kast. De vierde slaapkamer is toegankelijk via een van de andere slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Ruim en vrij liggend perceel van maar liefst 2.445m2! - Ligging: in het buitengebied van Bruchterveld, omgeven door landerijen - Duurzaamheid: energielabel D, voorzien van dakisolatie, woonkamer en keuken voorzien van dubbelglas. - Verwarming/warmwatervoorziening: gehuurde CV installatie (merk, jaartal) & radiatoren. Woning beschikt tevens over een houtkachel in de woonkamer. - Keuken: Kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast (2016), vaatwasser (2018). - Badkamer: voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In 2024 zijn de radiatoren incl. leidingen en toilet in e badkamer vernieuwd. Wasmachine aansluiting is voorzien van waterslot. Tevens beschikt de woning over een waterontharder (Amy Water) Bent u op zoek naar een plek waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd de vrijheid heeft om de woning en het erf naar eigen wens vorm te geven? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, tel. 0523-680865. Wij laten het u graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 15-04 van 10:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
2445 m²
Inhalt
661 m³
Externe Berghalle
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7695

Google Karten

Betrachten Sie Bruchterveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchterveld

Wohn- und Viertelzahlen in Bruchterveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchterveld. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruchterveld
Jahr Einwohner
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruchterveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

47

Bezeichnung F

45

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruchterveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.230 • Strom: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruchterveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchterveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchterveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Bruchterveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.