Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Broekdijk 44

7695TE Bruchterveld • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Broekdijk 44 Bruchterveld
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans aan de Broekdijk 44 (-A) in Bruchterveld !! Vrijstaand, twee-onder-een-kap of allebei? De mogelijkheden zijn hierbij eindeloos! (zie tevens onze aanmelding op Funda voor 44 en 44a) Zeg nou zelf: hoe vaak kom je een huis tegen dat zich zó flexibel laat indelen als Broekdijk 44-A in het rustige Bruchterveld? De ruimte, de vrijheid, het comfort – en dat alles op een royaal perceel met kansen die je niet vaak vindt. Woon je straks met het hele gezin? Of wil je ouders levensloopbestendig bij je laten wonen – óf meteen groot dromen en kijken naar die extra bouwkavel waar stiekem al een principe-akkoord op ligt? Aan deze kant van het dorp grenst jouw leven straks alleen nog aan je eigen plannen. Landelijk wonen zonder beperkingen Dit is toch echt zo'n object dat binnen de kortste keren de aandacht trekt. Waarom? Omdat het alles behalve standaard is. Letterlijk alles kan hier: vrijstaand wonen, een tweekapper, misschien zelfs dubbele bewoning. Het riante perceel geeft alle ruimte aan evt. kleinvee, een uit de hand gelopen hobby, of gewoon een heerlijke tuin waar je je kinderen ziet spelen en de buren jaloers meekijken. Je eigen onderneming/praktijk en/of kantoor aan huis? Geen probleem! Weet je die droom van een bedrijf aan huis? Die plek waar je werk en privé toch makkelijk kunt scheiden, maar waar je ook makkelijk even oversteekt naar jouw naastgelegen woning voor een vers gezette kop koffie? Hier kan het gewoon. Met dit perceel én pand hebben we het over serieuze opties voor thuiswerkers, ondernemers, klussers, hobbyisten – noem maar op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mogelijkheid tot een extra bouwkavel: ga aan de slag met je architect, neem je tijd om te verzinnen wat je hier wilt bouwen en maak van deze plek jouw eigen paleis. Procedure al gestart? Check! Dus niet alleen dromen, maar ook doen. Perfect voor samengestelde gezinnen of samenwonen met ouders: Broekdijk 44(-A) biedt echt uitkomst als jouw familie groter, veelzijdiger of meer verweven is dan gemiddeld. Denk bijvoorbeeld aan twee gezinnen die graag dicht bij elkaar wonen, een samengesteld gezin met kinderen uit verschillende huishoudens, of mensen die hun ouders een fijne levensloopbestendige plek gunnen – zonder ze al te ver weg te hoeven parkeren. En geloof ons: in het gemoedelijke Bruchterveld voelt iedereen zich snel thuis. Zowel het geheel als afzonderlijk zijn te koop. Knus, degelijk én boordevol potentie! Over het huis zelf trouwens: gebouwd in 1982, dus die degelijkheid van vroeger (je weet wel, stevige muren, klassiek vakwerk), maar tegelijk al voorbereid op de wensen van nu. Natuurlijk kun je losgaan op verduurzamen, uitbouwen of moderniseren, want de basis staat als een huis – letterlijk en figuurlijk. Woning aan de Broekdijk 44a: Middels entree betreedt men de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Via de keuken met inbouwapparatuur betreedt men de woonkamer met aangebouwde erker. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime bijkeuken en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, bergruimte, stookruimte en badkamer die vergroot is dmv een dakkapel. De badkamer kent een wastafel, douche en toilet. Buitenom: Op het perceel bevinden zich meerdere mogelijkheden om de auto te parkeren alsmede een royale garage/berging met geitenhok en een overkapping. Woning aan Broekdijk 44: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Op nummer 44 heeft u alles op de begane grond. Op de begane grond vindt u o.a. twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkeuken, bijkeuken en aangebouwde berging. Buitenom: Op het perceel bevinden zich een lange oprit met meerdere parkeermogelijkheden alsmede een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Als geheel te koop en/of als afzonderlijk wooneenheden te koop; - Tal van mogelijkheden: kantoor en/of praktijk aan huis; - Mantelzorg- en/of ouders/kinderen naast je wonen; - Er ligt een principe akkoord voor bouwkavel naast nr. 44a; - E.e.a. dient nog nieuw ingemeten te worden door het Kadaster. - Kosten inmeting Kadaster voor rekening koper(s); Kenmerken algemeen: - Bouwjaar 1982; - Totale perceeloppervlakte: ca. 3.980 m² - Totale woonoppervlakte: ca. 238 m². Kenmerken Broekdijk 44: - Woonoppervlakte: ca. 93 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Intergas HR, 2008; - Houten tuinhuis/berging ca. 13 m². Kenmerken Broekdijk 44a: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Perceeloppervlakte: nader in te meten; - C.v. installatie: Remeha HR, 2008; - 9 zonnepanelen (2022, 420 wp per paneel) - Schilderwerk 2024; - Vrijstaande garage/berging ca. 59 m²; - Overkapping ca. 16 m². Let op: - kaveloppervlaktes zijn fictief en dienen nog exact te worden ingemeten; - niet alle kenmerken kloppen, check zowel tekst als plattegronden; - het adres broekdijk 44b is fictief om de totale aanmelding compleet te maken. Vraagprijzen: Broekdijk 44: € 292.500,- k.k. Broekdijk 44a: € 420.000,- k.k. (excl. (nog) te realiseren bouwkavel) Broekdijk 44a: € 480.000,- k.k. (incl. (nog) te realiseren bouwkavel) (zie laatste foto) Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 292.500

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 300.200

2,78%

Anualmente

%

€ 14.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7695

Mapas de Google

Ver Bruchterveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Bruchterveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchterveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchterveld. En 2025 había 1.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

1.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchterveld
Año Inhabitantes
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchterveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

86

Etiqueta G

71

Etiqueta A

66

Etiqueta B

47

Etiqueta F

45

Etiqueta D

28

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchterveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchterveld
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchterveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchterveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer viviendas in Bruchterveld

Ver más viviendas en este lugar.