Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Botterstraat 2

4311EV Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Botterstraat 2 Bruinisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN RUIM WONEN IN BRUINISSE Aan de Botterstraat 2 in Bruinisse staat deze INSTAPKLARE hoekwoning die sinds 2022 bijna volledig is gerenoveerd. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en met verrassend veel ruimte. De woning past perfect bij tweeverdieners en jonge gezinnen die een instapklaar huis zoeken, met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. MODERN WONEN ZONDER KLUSWERK Sinds 2022 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat merk je direct bij binnenkomst. De afwerking oogt strak en verzorgd, met gladde wanden en nette plafonds. De visgraatvloer geeft de woonkamer extra uitstraling. Alles voelt doordacht en eigentijds aan. Je hoeft hier niets te doen en kunt meteen comfortabel wonen. DUURZAAM EN LAGE ENERGIELASTEN Met vijftien zonnepanelen en energielabel A woon je hier duurzaam en toekomstgericht. De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van elektrische vloerverwarming en energiezuinig. Dat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere maandlasten. Je profiteert van een fijne binnentemperatuur, het hele jaar door. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die bewust en zorgeloos willen wonen. LOGISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Je parkeert de auto aan de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en verfijnde afwerking op. Hier vind je de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht. De strakke afwerking van wanden en plafonds, gecombineerd met de visgraatvloer, geeft de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde staat de open keuken uit 2022, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, diverse kasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de tuin in. De tuin ligt aan de achter-, zij- en voorzijde van de woning en is verzorgd aangelegd. In de achtertuin geniet je van een zonnig terras en een vrije achterom. Achter in de tuin staat een praktische buitenberging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. We gaan terug naar de woning. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en prettig zijn ingericht. Op deze verdieping ligt ook de in 2022 vernieuwde badkamer. De geheel betegelde ruimte beschikt over een badmeubel (met wastafel), een tweede toilet, een inloopdouche (met regendouche), een radiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met plaats voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een of zelfs twee extra kamers te realiseren. RUSTIGE WOONOMGEVING MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt rustig in een prettige woonwijk van Bruinisse. Je woont hier zonder drukte, maar wel dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Grevelingenmeer ligt op korte afstand. Dat maakt het gebied ideaal voor ontspanning en buitenleven. De rustige straat en fijne omgeving zorgen voor een comfortabele plek om thuis te komen. KENMERKEN • Sinds 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Deels voorzien van elektrische vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Geschikt voor tweeverdieners en jonge gezinnen • Moderne open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 met inloopdouche en tweede toilet • Ruime zolder met wasruimte • Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin • Buitenberging met elektra • Rustige ligging nabij voorzieningen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.