Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Grevelingenhout 51

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Grevelingenhout 51 Bruinisse
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlakbij het Grevelingenmeer en op het geliefde park Grevelingenhout in Bruinisse staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning. Het park Grevelingenhout grenst direct aan een uitgestrekte golfbaan. Geniet dagelijks van een levendige sfeer en tegelijkertijd van de sereniteit en rust. De woning is deels gebouwd in 1994 en in 2008 is een royale aanbouw gerealiseerd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is ruim te noemen en heeft een schitterend uitzicht op de golfbaan, wat de tuin optisch groter doet lijken. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp kunt u optimaal genieten, zonder intensief tuinwerk. Een vijver, fraaie pergola en volwassen beplanting voegt zijn charme toe aan de tuin. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met gashaard. De lichte ruimte en het grote raampartij geeft een fraai uitzicht over de tuin én het golfveld. Rechts van de woonkamer ligt een royale kantoorkamer, die met wat aanpassingen bij de woonkamer betrokken kan worden, waardoor een extra ruime woonkamer ontstaat. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is toegang mogelijk tot de aanbouw waar de kantoorkamer, slaapkamer en aansluitend de badkamer gesitueerd is. De badkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een bad meubel, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale berging met aangrenzende kleine garage en openslaande garagedeuren. Indien gewenst, is het mogelijk deze ruimte uit te breiden tot een volwaardige garage waar de auto in past. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, (deels zelfs HR++-glas). De woning heeft een gunstig energielabel B. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Wat meteen opvalt zijn de openslaande deuren naar het ruime dakterras… een heerlijk begin van elke dag om hier de dag te starten met een kop koffie. De verdieping beschikt over inbouw bergkasten voor extra opbergruimte. Een bezichtiging inplannen bij deze fraaie woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Algemeen: - Levensloopbestendige woning gelegen nabij het Grevelingenmeer; - Gelegen op een perceel van 775 m² eigen grond; - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ dubbelglas; - Energielabel B; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer; - Parkbijdrage € 42,- per maand voor onderhoud wegen en grond; - Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig; - Met enkele aanpassing is er een volwaardige garage te realiseren; - Kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan; - Woonoppervlakte; ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²; - Oplevering in onderling overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en een kamer met berging.. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de kruipruimte. Via de hal is rechts de inpandige garage en interne berging toegankelijk. Links de toegang tot de woonkamer en de aanbouw. De woonkamer is absoluut een eyecatcher. Ruim, licht en met een schitterend vergezicht over de golfbaan. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, aparte oven, magnetron en vaatwasser. Verdieping: De 1e verdieping is één grote ruimte met toegang tot het grote dakterras. Met enkele aanpassingen is hier een extra kamer van te maken. Vanuit de schuifpui heeft u toegang naar buiten. Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout Het park is gelegen aan het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten. De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein, omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op 3 km afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten. Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden. Bruinisse Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.