Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Grevelingenhout 51

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Grevelingenhout 51 Bruinisse
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakbij het Grevelingenmeer en op het geliefde park Grevelingenhout in Bruinisse staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning. Het park Grevelingenhout grenst direct aan een uitgestrekte golfbaan. Geniet dagelijks van een levendige sfeer en tegelijkertijd van de sereniteit en rust. De woning is deels gebouwd in 1994 en in 2008 is een royale aanbouw gerealiseerd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is ruim te noemen en heeft een schitterend uitzicht op de golfbaan, wat de tuin optisch groter doet lijken. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp kunt u optimaal genieten, zonder intensief tuinwerk. Een vijver, fraaie pergola en volwassen beplanting voegt zijn charme toe aan de tuin. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met gashaard. De lichte ruimte en het grote raampartij geeft een fraai uitzicht over de tuin én het golfveld. Rechts van de woonkamer ligt een royale kantoorkamer, die met wat aanpassingen bij de woonkamer betrokken kan worden, waardoor een extra ruime woonkamer ontstaat. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is toegang mogelijk tot de aanbouw waar de kantoorkamer, slaapkamer en aansluitend de badkamer gesitueerd is. De badkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een bad meubel, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale berging met aangrenzende kleine garage en openslaande garagedeuren. Indien gewenst, is het mogelijk deze ruimte uit te breiden tot een volwaardige garage waar de auto in past. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, (deels zelfs HR++-glas). De woning heeft een gunstig energielabel B. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Wat meteen opvalt zijn de openslaande deuren naar het ruime dakterras… een heerlijk begin van elke dag om hier de dag te starten met een kop koffie. De verdieping beschikt over inbouw bergkasten voor extra opbergruimte. Een bezichtiging inplannen bij deze fraaie woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Algemeen: - Levensloopbestendige woning gelegen nabij het Grevelingenmeer; - Gelegen op een perceel van 775 m² eigen grond; - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ dubbelglas; - Energielabel B; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer; - Parkbijdrage € 42,- per maand voor onderhoud wegen en grond; - Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig; - Met enkele aanpassing is er een volwaardige garage te realiseren; - Kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan; - Woonoppervlakte; ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²; - Oplevering in onderling overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en een kamer met berging.. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de kruipruimte. Via de hal is rechts de inpandige garage en interne berging toegankelijk. Links de toegang tot de woonkamer en de aanbouw. De woonkamer is absoluut een eyecatcher. Ruim, licht en met een schitterend vergezicht over de golfbaan. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, aparte oven, magnetron en vaatwasser. Verdieping: De 1e verdieping is één grote ruimte met toegang tot het grote dakterras. Met enkele aanpassingen is hier een extra kamer van te maken. Vanuit de schuifpui heeft u toegang naar buiten. Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout Het park is gelegen aan het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten. De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein, omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op 3 km afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten. Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden. Bruinisse Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.