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Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59

4311NR Bruinisse • Zeeland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.530

Fotoalbum

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59 Bruinisse
Bild 41
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Beschreibung

Recreanten opgelet! Sinke Komejan Makelaars mag u namens zijn opdrachtgever deze keurige, vrijstaande recreatiewoning te koop aanbieden. De recreatiewoning, gelegen op het bungalowpark "de elf boompjes" welke goed is onderhouden, ligt als één van de gunstigste gelegen aan de rand van het park, direct grenzend aan de polder met vrij uitzicht. Daarnaast heeft het park lage parkkosten. De woning zelf is voorzien van een 4-tal slaapkamers (waarvan één op de begane grond samen met een riante badkamer), een beschutte grote achtertuin met een heerlijk zonneterras en is gelegen op geheel eigen grond. Uitsluitend te gebruiken als recreatiewoning (2e woning), recreatieve verhuur is WEL toegestaan met interessante verhuuropbrengsten tot maximaal 10% (exclusief toeristenbelasting en schoonmaakkosten). Er loopt geen verhuurverplichting via het park, aan u de keuze. De woning is ruim genoeg voor maximaal 8 gasten. Zowel gasten als eigenaren hebben directe toegang tot de faciliteiten van Summio Parcs, waaronder het zwembad (tegen betaling) dat zich op loopafstand bevindt. De woning is in het bezit van een energielabel C. In 2019 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Twee jaar geleden zijn door de huidige eigenaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en voorzien van dubbelglas. Algemeen: Als eigenaar van een woning op het park bent u verplicht jaarlijkse parkkosten te betalen ca. € 700,-; oplevering in onderling overleg en eventueel op korte termijn mogelijk. Enkele kenmerken van deze woning: - Vrijstaande recreatiewoning, gelegen als één van de gunstigste aan de rand van het park met uitzicht over de polder; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; perceeloppervlakte ca. 483 m². - Lage parkkosten en goede voorzieningen; - Aantal verduurzamingen plaatsgevonden o.a.: installatie 8 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas. - 4-tal slaapkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel; - Op elke verdieping een badkamer; - Grote tuin met veel privacy en gelegen op het Zuidoosten; - Vlakbij de prachtige Golfclub Grevelingenhout bekend om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot het toilet. Links de badkamer met inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een slaapkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer rechts de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer ligt aan de rechterzijde, heeft een sfeervolle doorkijk met schuifpui naar de tuin en beschikt over een houtkachel die nog volop in gebruik is. Door de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer aanwezig. Eerste verdieping: Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Verder geeft de overloop ook toegang middels een vlizotrap tot een tweede verdieping, waar zich een grote bergzolder bevindt. Bungalowpark De Elf Boompjes Het park ligt vlak bij het gezellige mosseldorp Bruinisse en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en wandel naar de vernieuwde jachthaven of neem een verfrissende duik in het meer. In de directe omgeving vindt u prachtige fietsroutes en voor golfliefhebbers ligt Golfclub Grevelingenhout om de hoek. Het park beschikt over een receptie, afgesloten parkeerterrein met laadpalen, een milieustraat en diverse speelweides. Omgeving en Bruinisse Achter de dijk ligt de moderne jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur en een buitenspeeltuin. Ook Bruinisse zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en biedt nu onder meer een Albert Heijn, huisarts met apotheek, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken. *** Freizeitliebhaber aufgepasst! Sinke Komejan Makelaars darf Ihnen im Auftrag des Eigentümers dieses gepflegte, freistehende Ferienhaus zum Verkauf anbieten. Das Ferienhaus, gelegen im Bungalowpark „De Elf Boompjes“, ist gut instandgehalten und gehört zu den günstigst gelegenen Häusern am Rande des Parks mit herrlichem Blick über die Polderlandschaft. Zudem zeichnet sich der Park durch niedrige Parkkosten aus. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss, zusammen mit einem großzügigen Badezimmer), einen geschützten, großen Garten mit einer sonnigen Terrasse und steht auf eigenem Grund. Die Immobilie darf ausschließlich als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden, Die Vermietung zu Erholungszwecken ist erlaubt, mit interessanten Mieteinnahmen von bis zu 10 % (ohne Kurtaxe und Reinigungskosten). (zuzüglich Kurtaxe und Reinigungskosten). Eine Vermietungsverpflichtung über den Park besteht nicht – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das Haus bietet ausreichend Platz für bis zu 8 Gäste. Sowohl Gäste als auch Eigentümer haben direkten Zugang zu den Einrichtungen von Summio Parcs, darunter der Swimmingpool (gegen Gebühr), der zu Fuß erreichbar ist. Das Haus besitzt einen Energieausweis C. 2019 wurden 8 Solarmodule installiert, im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung. Vor zwei Jahren hat der jetzige Eigentümer neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung einbauen lassen. Allgemein: Als Eigentümer eines Hauses im Park sind Sie verpflichtet, jährliche Parkkosten in Höhe von ca. € 700,- zu zahlen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache und ist ggf. kurzfristig möglich. Einige Merkmale dieses Hauses: - Freistehendes Ferienhaus, eine der besten Lagen am Rand des Parks mit Blick über die Polder; - Wohnfläche ca. 130 m², Grundstücksfläche ca. 483 m²; - Niedrige Parkkosten und gute Einrichtungen; - Zahlreiche Modernisierungen, u. a.: Installation von 8 Solarmodulen, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung; - 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad im Erdgeschoss; - Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen; -Auf jeder Etage ein Badezimmer; - Großer Garten mit viel Privatsphäre, Südost-Lage; - In unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Golfclub Grevelingenhout, bekannt für seine Ruhe und naturnahe Umgebung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler! Grundriss Erdgeschoss: Eingang mit Zählerkasten und Zugang zum WC. Links das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer rechts die Treppe ins Obergeschoss sowie der Durchgang zur offenen Küche. Die Küche ist hell gestaltet und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der rechten Seite, verfügt über eine Schiebetür zum Garten und einen Holzofen, der noch regelmäßig genutzt wird. Durch die vielen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnraum. Obergeschoss: Über die feste Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großen Abstellraum. Bungalowpark De Elf Boompjes Der Park liegt in der Nähe des gemütlichen Muscheldorfs Bruinisse und nur einen Steinwurf vom Grevelingenmeer entfernt. Über den Deich gelangen Sie direkt zur neu gestalteten Marina oder zu einem erfrischenden Bad im Meer. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Radwege, und für Golfliebhaber liegt der Golfclub Grevelingenhout gleich um die Ecke. Der Park verfügt über eine Rezeption, ein abgeschlossenes Parkplatzgelände mit Ladestationen, eine Umweltstraße sowie verschiedene Spielwiesen. Umgebung und Bruinisse Hinter dem Deich befindet sich der moderne Yachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih und großem Spielplatz. Auch Bruinisse selbst hat in den letzten Jahren eine Verwandlung durchgemacht und bietet nun u. a. einen Albert Heijn, Arzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, Geschäfte und Fachläden. Das Fischerdorf Bruinisse liegt ca. 3 km entfernt und bietet ein gutes Versorgungsangebot, u. a. Tennisplatz, Schwimmbad und Bowlingbahn. Der Yachthafen von Bruinisse zählt zu den luxuriösesten Vollservice-Häfen der Niederlande. Neben Marina und Segelschule finden Sie am Grevelingenmeer einen herrlich angelegten Sandstrand mit Dünenlandschaft – frei zugänglich für jedermann. Die großen Nordseestrände bei Burgh-Haamstede sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Bruinisse liegt strategisch günstig in Bezug auf die Randstad. Sowohl Südholland als auch Brabant sind gut erreichbar. Rotterdam und Breda liegen etwa 45 Autominuten entfernt, Antwerpen in ca. 1 Stunde. Die historische Stadt Zierikzee mit regionaler Bedeutung auf Schouwen-Duiveland erreichen Sie in etwa 15 Autominuten.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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