Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De Tong" 99

4311NP Bruinisse • Zeeland

Verfügbar

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Kaufpreis /m²: € 2.839

Fotoalbum

Hoogerwerfsweg "De Tong" 99 Bruinisse
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST, RUIMTE EN WATER: GENIET VAN JOUW EIGEN RECREATIEWONING AAN DE RAND VAN HET PARK IN HET WATERRIJKE BRUINISSE! RUST EN PRIVACY AAN DE BUITENRAND VAN HET PARK Op vakantiepark De Tong, aan de Hoogerwerfsweg in Bruinisse, ligt deze 6-persoons recreatiewoning op een rustige en groene plek aan de buitenrand van het park. Zodra je aankomt, voel je direct de rust van deze locatie. Geen drukte van verkeer, alleen het zachte ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De woning grenst aan een brede groenstrook, zowel aan de voor- als aan de zijkant, waardoor je hier volop privacy ervaart. Het vrije uitzicht en de groene omgeving geven een ontspannen gevoel dat perfect past bij recreatief wonen. Of je nu komt om zelf te genieten of de woning wilt verhuren aan vakantiegangers, de ligging maakt deze plek extra aantrekkelijk. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Deze woning is praktisch ingedeeld, met een volledig leefprogramma op de begane grond. Je kunt hier dus comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra privacy en een prettige indeling. Binnen kom je direct in het woongedeelte, dat bestaat uit een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, radiator en televisieaansluiting. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt directe toegang tot het overdekte terras. Hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, beschut tegen wind en regen. De open keuken ligt aan de andere zijde van de woonkamer en beschikt over praktische kastruimte en basisapparatuur, ideaal voor een ontspannen verblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een van de slaapkamers – handig voor logees of wie graag beneden slaapt – en daarnaast vind je de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator, waardoor je ook op koude dagen comfortabel kunt ontspannen. GOEDE INDELING EN VEEL BUITENRUIMTE Het vakantiepark is autoluw, waardoor het rustig en veilig is voor zowel kinderen als huisdieren. Je parkeert de auto op een van de algemene parkeerplaatsen. Alleen eigenaren met een pasje hebben toegang via de slagboom, wat zorgt voor een veilig en besloten karakter. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan, elk met ruimte voor twee slaapplaatsen. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van koffers, linnengoed of schoonmaakspullen. De achtertuin is een echte verrassing: veel privacy, een vrije achterom en voldoende ruimte voor tuinmeubilair of een loungeset. De aanwezige buitenberging biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. De gazonpartij maakt het plaatje compleet – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in de zon te genieten met een goed boek. Hier beleef je het buitenleven in alle rust. WATERRIJK BRUINISSE EN DE OMGEVING Bruinisse, ook wel liefkozend “Bru” genoemd, ligt op het eiland Schouwen-Duiveland en staat bekend als een charmant vissersdorp met een maritiem karakter. De ligging aan het Grevelingenmeer en de Oosterschelde maakt het tot een paradijs voor watersportliefhebbers. Je kunt hier zeilen, surfen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. De jachthaven en de gezellige boulevard nodigen uit tot een wandeling of een hapje eten aan het water. In de omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes door het Zeeuwse landschap, met uitgestrekte polders, dijken en vergezichten. Het dorp zelf biedt diverse winkels, horeca en verse mosselen – dé specialiteit van Bruinisse. Ook de centrale ligging is aantrekkelijk: steden als Zierikzee, Middelburg en Rotterdam zijn goed bereikbaar, net als de stranden van Schouwen-Duiveland. Deze combinatie van rust, natuur en recreatie maakt het dorp tot een geliefde plek voor zowel Nederlandse als buitenlandse bezoekers. Of je nu zoekt naar een tweede huis om zelf van te genieten of naar een interessante belegging met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort, ligging en rendement. Kenmerken en voordelen • Rustige ligging aan de buitenrand van het park • Volledig leefprogramma op de begane grond • Gelegen in een waterrijke omgeving met vele vrijetijdsmogelijkheden • Geschikt voor 6 personen • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Autoluw park, alleen toegankelijk met pasje via slagboom • Nabij het Grevelingenmeer en de Oosterschelde • Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Zierikzee en Rotterdam

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

2,78%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
156 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.