Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Kerkstraat 16

4311BC Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Kerkstraat 16 Bruinisse
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET GREVELINGENMEER EN NATIONAAL PARK OOSTERSCHELDE! ONTDEK DEZE NETTE EN SFEERVOLLE WONING IN BRUINISSE! Droom jij van een sfeervol thuis op een toplocatie waar sfeer en dagelijks comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kerkstraat 16 in Bruinisse biedt je die unieke kans. Met de jachthaven, het water en alle dorpsvoorzieningen om de hoek, woon je hier op een plek die werkelijk alles heeft. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en kan bovendien op zeer korte termijn worden opgeleverd. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier! EEN WARME ONTVANGST IN EEN SFEERVOLLE WOONKAMER Zodra je de auto in de directe omgeving parkeert en naar de voordeur loopt, voel je direct de gemoedelijke sfeer van het dorp. Je stapt de hal binnen waar de nette laminaatvloer je direct naar de lichte woonkamer leidt. Hier word je verrast door een prachtige combinatie van modern gemak en sfeervolle details. Het balkenplafond en de charmante roedes in de raampartijen geven de ruimte direct karakter. Aan de voorzijde richt je een gezellige zithoek in, terwijl de achterzijde de ideale plek is voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos bij je woonkamer. MODERN KOKEN EN EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De open keuken met airco vormt het hart van de benedenverdieping en staat in directe verbinding met het woongedeelte. De tijdloze hoekopstelling biedt je verrassend veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en als kers op de taart een handige kokendwaterkraan. Koken wordt hier echt een feestje! Direct achter de keuken vind je de bijkeuken met een nette plavuizenvloer. Hier staan de wasmachine en de cv-ketel slim opgesteld in een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer, die met een ruime inloopdouche, een hangcloset, een badmeubel (met wastafel) en een prettige lichtkoepel werkelijk van alle gemakken is voorzien. RUST, COMFORT EN BERGRUIMTE OP DE VERDIEPING Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een lichte overloop en twee keurig afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier het hele jaar door van een perfect klimaat, hoe warm het buiten ook is. Deze kamer is tevens voorzien van een ruime knieschotberging en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en biedt achter de vaste kast nog extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensgebonden spullen, zodat de kamers zelf heerlijk ruim en overzichtelijk blijven. BUITENLEVEN EN EEN TOPLOCATIE TUSSEN HET WATER De achtertuin is een heerlijke plek voor de nodige privacy. De tuin is volledig ommuurd en onderhoudsvriendelijk bestraat, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten. Onder de sfeervolle overkapping zit je altijd droog en beschut. De locatie is echter het grootste pluspunt: Bruinisse is een levendig dorp met veel voorzieningen en ligt precies tussen het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Of je nu houdt van zeilen, wandelen langs de dijk of culinair genieten, alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de Randstad verrassend goed en snel bereikbaar, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wie rust zoekt maar werk elders heeft. INTERESSANT VOOR STARTERS EN JONGE KOPERS Goed om te weten: afhankelijk van je persoonlijke situatie bestaat mogelijk de kans om bij de aankoop van deze woning gebruik te maken van aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, zoals een starterslening via de gemeente Schouwen-Duiveland of bijvoorbeeld een generatiehypotheek met hulp van (groot)ouders. Dit kan het realiseren van jouw woondroom nét een stuk bereikbaarder maken. Informeer bij je adviseur naar de voorwaarden en mogelijkheden. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Type woning: hoekwoning en zeer netjes onderhouden • Locatie: direct nabij het Grevelingenmeer, de Oosterschelde en alle dorpsvoorzieningen • Instapklaar: geen geklus nodig, je kunt er direct in • Luxe extra's: moderne keuken met kokendwaterkraan en airco op de slaapkamer • Buitenruimte: tuin met overkapping en vrije achterom • Duurzaamheid: energielabel C en schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Bereikbaarheid: goede verbinding richting de Randstad en omliggende steden • Oplevering: snelle aanvaarding is in overleg mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 284.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.540

2 % Übertragungssteuer (€ 5.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.040

2,78%

Jährlich

%

€ 14.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 284.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.