Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Buizerdstraat 1

6971VJ Brummen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Buizerdstraat 1 Brummen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de hoek van de Buizerdstraat en de Patrijsstraat staat deze fraai verbouwde, verduurzaamde vrijstaande woning geschakeld met garage, die aan veel wensen voldoet. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is het toppunt van luxe en de lichte woonkamer grenst aan de fraaie keuken. Verder is er aan de achterzijde een fraaie serre een verlengstuk van uw woning. Verder een ruime garage met krachtstroom en een brede oprit. In de tuin, aan drie kanten, zie je veel groen ruimte, vrijheid en het overdekte terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Een woning helemaal van deze tijd met ruimte, vrijheid en verduurzaamd. Er is een basisschool om de hoek en je woont op loopafstand van Dierenpark ’t Goor. Aan de Meengatstraat is een groot speelveld en met de fiets ben je zo in het buitengebied. De fiets kun je ook gebruiken om naar het centrum te gaan, want het Marktplein is nog geen 5 minuten fietsen door het gezellige dorp. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze geheel verbouwde, vrijstaande woning. Achter de mooie voordeur, die aan de buitenzijde een antracietkleur heeft, is de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een ruime bergkast. Links in de hal is een deur naar de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval aan twee zijden, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Er hangt een airco-unit die, samen met de vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken staat een stijlvolle, zwarte hoekopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Vanaf hier loop je, met een hapje en een drankje lzo naar de serre, met schuifdeuren naar de tuin. De aangebouwde garage, te bereiken vanuit de serre, is voorzien van krachtstroom en een sectionaalpoort naar de oprit. Dit is de perfecte hobby-/klusruimte, maar kan ook worden gebruikt om de auto binnen te zetten. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een balkon. Deze kamer, de grootste op deze verdieping, is in gebruik als thuiskantoor. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een ruime slaapkamer, die als kleedkamer in gebruik is. In alle slaapkamers, op de overloop en de trappen ligt zacht tapijt op de vloer. De luxe badkamer heeft een fraaie uitstraling, met grote tegels op de wanden en vloer. Blikvanger is het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel in deze mooie ruimte. Erg fijn is de lichtinval, via het grote raam in de voorgevel. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, met twee dakramen en diepe bergingen in de schuinten van het dak. Deze kamer heeft, net als de overloop, een nokhoogte van bijna 3 meter. Op de overloop, bij het dakraam, is een logeerplek gecreëerd. Een invulling als werk-/studeerplek kan ook, als de slaapkamers allemaal de beoogde functie krijgen. Tuin: Deze vrijstaande woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin, met de zijtuin op het westen en de achtertuin op het noorden. Je ziet groene hagen, gras en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Het overdekte terras met berging is, net als de serre, een geliefde plek om buiten te zitten. De voortuin, met lage hagen, en de oprit maken het huis helemaal af. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2020 gerenoveerd (Neopixels HR++ parels); - Vloerisolatie (2020) met H2o sprayfoam; - Dak- en schoorsteenrenovatie is uitgevoerd in 2024 (voegwerk en lood schoorsteen, reparatie/vastzetten nokvorsten); - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2019) en twee airco-units (Haier, 2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven; - 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde elektra (schakelmateriaal, meterkast en bedrading) met een 3x25A aansluiting; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.