Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Buizerdstraat 1

6971VJ Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Buizerdstraat 1 Brummen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Buizerdstraat en de Patrijsstraat staat deze fraai verbouwde, verduurzaamde vrijstaande woning geschakeld met garage, die aan veel wensen voldoet. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is het toppunt van luxe en de lichte woonkamer grenst aan de fraaie keuken. Verder is er aan de achterzijde een fraaie serre een verlengstuk van uw woning. Verder een ruime garage met krachtstroom en een brede oprit. In de tuin, aan drie kanten, zie je veel groen ruimte, vrijheid en het overdekte terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Een woning helemaal van deze tijd met ruimte, vrijheid en verduurzaamd. Er is een basisschool om de hoek en je woont op loopafstand van Dierenpark ’t Goor. Aan de Meengatstraat is een groot speelveld en met de fiets ben je zo in het buitengebied. De fiets kun je ook gebruiken om naar het centrum te gaan, want het Marktplein is nog geen 5 minuten fietsen door het gezellige dorp. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze geheel verbouwde, vrijstaande woning. Achter de mooie voordeur, die aan de buitenzijde een antracietkleur heeft, is de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een ruime bergkast. Links in de hal is een deur naar de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval aan twee zijden, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Er hangt een airco-unit die, samen met de vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken staat een stijlvolle, zwarte hoekopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Vanaf hier loop je, met een hapje en een drankje lzo naar de serre, met schuifdeuren naar de tuin. De aangebouwde garage, te bereiken vanuit de serre, is voorzien van krachtstroom en een sectionaalpoort naar de oprit. Dit is de perfecte hobby-/klusruimte, maar kan ook worden gebruikt om de auto binnen te zetten. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een balkon. Deze kamer, de grootste op deze verdieping, is in gebruik als thuiskantoor. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een ruime slaapkamer, die als kleedkamer in gebruik is. In alle slaapkamers, op de overloop en de trappen ligt zacht tapijt op de vloer. De luxe badkamer heeft een fraaie uitstraling, met grote tegels op de wanden en vloer. Blikvanger is het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel in deze mooie ruimte. Erg fijn is de lichtinval, via het grote raam in de voorgevel. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, met twee dakramen en diepe bergingen in de schuinten van het dak. Deze kamer heeft, net als de overloop, een nokhoogte van bijna 3 meter. Op de overloop, bij het dakraam, is een logeerplek gecreëerd. Een invulling als werk-/studeerplek kan ook, als de slaapkamers allemaal de beoogde functie krijgen. Tuin: Deze vrijstaande woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin, met de zijtuin op het westen en de achtertuin op het noorden. Je ziet groene hagen, gras en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Het overdekte terras met berging is, net als de serre, een geliefde plek om buiten te zitten. De voortuin, met lage hagen, en de oprit maken het huis helemaal af. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2020 gerenoveerd (Neopixels HR++ parels); - Vloerisolatie (2020) met H2o sprayfoam; - Dak- en schoorsteenrenovatie is uitgevoerd in 2024 (voegwerk en lood schoorsteen, reparatie/vastzetten nokvorsten); - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2019) en twee airco-units (Haier, 2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven; - 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde elektra (schakelmateriaal, meterkast en bedrading) met een 3x25A aansluiting; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.